法师鸭鸭鸭
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龙洞好多好吃的，有室友会因为好吃的搬过来龙洞吗？？？ #在线蹲室友 #找搭子 #城市唤醒计划 #party #记录吧就现在 #完美室友 #碎碎念 #沙发客
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#普法日历# 2024年2月20日 星期四 [正月廿三] 📅 我们曾在2025年2月12日做过一期债权抵销的普法日历，说的是【抵销权不受诉讼时效限制】！📅今天分享一个债权抵销的例外情况：主动债权与被动债权不是同一法律关系的，不予抵销权。😱 不是所有的债权都可以随便行使抵销权的！北京一中院案例：（2019）京01民终7855号。🤔 能否以车抵债：当事人之间因为车辆是否抵债、抵债价格、车辆使用费、车辆磨损损失等内容都没谈拢，基于抵债的双方债权【不是同一法律关系】，法院没给双方抵销！🚨 【什么是同一法律关系】📖 就是这两个债权需要基于同一件事、同一个合同或者同一个纠纷产生的。例如阿强借了阿珍的钱去买车，然后阿强把车租给阿珍使用，“阿强欠阿珍的借款”和“阿珍欠阿强的租金/车辆磨损费”就不是同一法律关系，因为它们之间在法律上没有直接的联系！ 【怎么办？】📖 因此，阿强要主张用阿珍欠付的租金抵债（借款），就要【先另行搞清楚（另案或协商）阿珍欠阿强的租金/车辆磨损费具体金额】；否则阿珍起诉阿强还钱（借款）的时候，阿强主张抵债或一并裁判，就无法得到法官的支持了。💡 希望今天的分享能帮到你！记得点赞+关注~ 如果你还有其他法律问题，欢迎留言讨论！👋 因为“债权抵销”问题或相关事宜需要咨询的，可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典# #债权债务# #欠债还钱# #抵销# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房
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#普法日历# 2024年2月14日 星期五 [正月十七/情人节快乐💑] 情人节快乐！除了送花、送巧克力，也送一点法律知识给大家！💌 *收货方未开票，可不【必然】是付款方不付款的先决条件哦。不信？那就来看看今日份普法日历吧！📆 【 最高法案例】👨⚖ 在(2019)最高法民申2588号案例中，法院明确说了，税务发票体现的是国家与纳税人的纳税关系，是行政管理行为，不是合同上先履行抗辩事项！ 【签好合同】是重点💡 签合同前，一定要约定清楚，先票后款还是先款后票。约定了先票后款及相关条款，才有权以此为由要求对方先开票！【没有约定】、【“先票后款”约定不当】或者【约定“先款”】，就无法以此为由要求对方先开票。💬 您在“开发票和付款”的合同中，都遇到过哪些问题？欢迎留言补充👋 因为“先票后款约定”或相关事宜需要咨询的，可以【关注】【私聊】王律哦👩⚖ #民法典# #开票风险# #先履行抗辩权# #先票后款# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房
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如果你的债务人把房子和土地分别抵押给你和别人，万一他不还钱，房子算你的还是算别人的？🏠 💔 【房地一体，谁先登记谁更牛】🔍 先说“房地一体”，就是房子和土地得一起算。 重点：【谁先登记谁更优先！】就像排队买奶茶，先来后到。如果张三在土地上建了房子，然后房子抵押给李四、土地抵押给王五，那法院就会看谁先登记的抵押，谁就先得到清偿。😉 【法律依据】📜 《担保制度司法解释》第五十一条明确规定：抵押人把建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建的建筑物分别抵押给不同的人时，法院根据抵押登记的时间确定清偿顺序。 如果您对“房地产抵押冲突”还有其他补充，欢迎留言讨论👋 因为“房地产抵押冲突”或相关事宜需要咨询的，可以【关注】【私聊】王律哦👩⚖️ #民法典# #房地产抵押# #房地一体# #抵押登记# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友
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我在龙洞找室友， 长租短租都ok， 有人来吗？ #神仙房东看看我 #在线蹲室友 #找搭子 #ootd #初来乍到 #自律打卡 #班味儿打卡 #完美室友
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#普法日历# 2024年2月19日 星期三 [正月廿二] 📅 买的东西质量有问题或者服务没做好？这时候，你通常会怎么做？要求对方修一修，还是换一个，或者干脆重做？我们大多都倾向于要求更换，但是在什么情况下要求更换才更具合理性？🤔 【基础原则】📖 修理是对产品、工作成果等标的物的质量瑕疵的修补，也包括对服务质量瑕疵的改善，这是一种比较普遍的补救方式，一般情况下是优先适用的。📚 但是如果标的物存在严重的质量瑕疵，无法通过修理达到约定或法定的质量标准，那么受损害方就有权选择更换或者重作的补救方式！🚨 依据：《中华人民共和国民法典合同编理解与适用》。 【举个栗子】🌰 例如阿强买了一台空调，使用一两个月发现制冷效果跟宣传效果有一定差异；阿强有权要求商家修理。但实际场景里，阿强可能会被商家忽悠，修了又修却始终解决不了问题。😱 如果是这样的话，阿强依法有权要求商家给换一台新的、质量没有问题的机器！💡 希望今天的分享能帮到你~ 如果你还有其他法律问题，欢迎留言讨论！👋 因为“产品质量”问题或相关事宜需要咨询的，可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典# #产品质量# #退换货# #质量# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房
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#普法日历# 2024年2月13日 星期四 [正月十六 / 七九] 小区车位紧张，开发商却把车位卖给了外人？别急，今天就来聊聊《民法典》如何守护我们的“车位权”！👩⚖ 【车位大战，业主为先】🏛 《民法典》出手：第276条明文规定，小区里的车位、车库，得先满足咱们业主的需求！这就像家里的餐桌，得先让家里人吃饱，再考虑招待客人~ 🛡 【开发商/物业“套路深”！警惕霸王条款】🤔 开发商/物业有时候会定“霸王条条款”，说车位爱卖谁卖；其实“霸王条款”们反了《民法典》的规定业业全权由说不可以联名找业委会、街道聊聊，申请介入协调，仍然无法解决可以起诉到法院解决！！👩⚖ 【小贴士】💡 投票表决：开发商的车位分配方案，得咱们业主点头才行！ 留存证据：遇到不公，记得拍照、录音，留好证据！ 法律咨询：真要打官司，先找个律师问问，心里有底！ 您在“小区车位”的处理中，都遇到过什么问题？欢迎留言补充👋 因为“小区车位”或相关事宜需要咨询的，可以【关注】【私聊】王律哦👩⚖ #民法典# #车位维权# #小区车位占用# #业主车位# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房
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【民事责任篇】 今天分享一个让无数人头疼的话题——熊孩子闯祸怎么处理？🤔 说起熊孩子，那真是让人又恨又恨的小祖宗，一不小心还能给你整出个热搜大新闻！🔥 那熊孩子闯祸后，谁该来擦屁股呢？？？zf、学校、家长？？？😅 【法律规则】🔍 根据《民法典》第一千一百八十八条，如果熊孩子（无民事行为能力人或限制民事行为能力人）给别人造成了损害，那监护人（通常都是爸妈）就得承担起侵权责任（通常是赔偿损失、赔礼道歉等）！💰 【举个例子】🌰 你家熊孩子春节放鞭炮，不小心把邻居家的车给炸了！💥 邻居上门索赔，作为监护人的父母，可是要负责赔偿的！💰 【一个小提醒】💡 管教孩子要趁早：别总觉得孩子小，不懂事，我们可都是大人了。从小就要立下规矩，让孩子知道何可为？可不可为？🚫 家长是孩子的第一道防线。孩子闯祸了，父母不能当甩手掌柜！👩💼 法律后果很严重：别小看这些侵权责任，只是个赔偿；一旦真的惹出了大事，那可是白花花的银子！💰 所以啊，家长们！管教孩子真的不是小事！别等到真的出事了，才后悔莫及！🙏 #未成年人# #熊孩子 #管教熊孩子# #法律案例# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #日历普法# #蛇年找新房 #在线蹲室友
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#普法日历# 2024年2月27日 星期四[正月三十] 📅 【举个栗子】🌰 阿强欠阿娟的10k，突然阿珍跳出来说：“放开阿强，阿强欠的10k我来还！”从法律上讲，阿强对阿娟的债务就消灭了吗？阿强真的不用还钱了吗？🌟 你怎么看？👀 【先说结论】📖 看情况！！！按照这个例子，如果阿珍主动站出来说：“阿强的债，我扛了！”但阿娟没明确说阿强就可以不用还了，那阿强还是得还债！这就是“并存式债务承担”，就是新债务人和原债务人得一起还钱，一个也别想逃！😮 【依据】🔍 （2019）最高法民再316号案例。📝 【小贴士】💡 怎么判断是不是“并存式债务承担”？看三点：👉 新债务人是不是以自己的名义出具了债务凭据？ 新债务人是不是承诺要还钱？ 债权人有没有明确表示免除原债务人的还款义务，或者债权人同意新债务人独立承担债务？ 如果这三点中任何一点不满足，那不好意思，原债务人还得继续还债😢 所以阿珍如果要帮阿强顶债，不能盲衷衷地就顶下来，要充分跟阿娟有话好说，不然不止没法将阿强拉出泥潭，还容易把自己一起陷进去哦😘 希望今天的分享能帮到你！记得点赞+关注~ 如果你还有其他法律问题，欢迎留言讨论！👋 因为“债务”问题或相关事宜需要咨询的，可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典# #债权债务# #债务承担# #债务人# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友
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#普法日历# 2024年2月22日 星期六 [正月廿五/八九] 📅 网购都有七天无理由退货，一般情况下问题不大。万一过了退货期限，再遇到商品瑕疵、质量问题，还能找商家维权吗？今天分享【标的物瑕疵通知的合理期限】👀 【标的物瑕疵通知的合理期限】✨ 当我们购物发现有问题时，得在多长时间内告诉卖家，才对我们的维权有利！📋 法院是通过以下原则来认定合理期限💡 1、交易方面：要看你们是怎么交易的，交易的目的是什么，检验东西难不难。比如，如果是网购，检验可能就不那么容易，合理期限可能就会长一点。📦 2、标的物方面：东西的种类、数量、性质，还有怎么安装、怎么用，都会影响合理期限。比如，如果是易碎品，那你得赶紧检查，有问题就得赶紧说。💔 3、买受人方面：你自己的技能、所处的环境也很重要。比如，如果你是专家，那可能很快就能发现问题；如果你是新手，那就可能需要多一点时间来检查。👨🔬 【法律依据】💡 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条📋 【小提示】💼 了解“标的物瑕疵通知的合理期限”【非常重要】。在实际操作中，很多买家因为不了解这个规定，错过了维权的黄金时期。因此，在购买商品时，一定要仔细检查商品的质量和数量，发现问题要及时与卖家沟通、保留证据！否则一旦超过合理期限，就会给维权增加难度了。🛡️ 希望今天的分享能帮到你！记得点赞+关注~ 如果你还有其他法律问题，欢迎留言讨论！👋 因为“债权债务”问题或相关事宜需要咨询的，可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典# #买卖合同# #网购# #网购维权# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历#
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#普法日历# 2024年2月18日 星期二 [正月廿一/雨水] 📅 【选择性违约条款】👀 签合同的时候，里面写了好几个违约责任，比如“继续履行”、“解除合同”“赔偿损失”“赔偿违约金”等等，这些都属于违约条款。通过合同约定，守约方对违约责任选择一个适用的，就是选择性违约条款。就像你去买东西，商家说：“如果货不对板，你可以退货或者换货，或者要求赔偿。”📜 【基础原则】📜 只能选一个：一般情况下，这些“选择性违约条款”选一个使用，不能同时适用、相继适用！你不能既要求退货又要赔偿，只能选一个！🚨 依据：（2014）民提字第106号案例。📜 【小提示】🤔 签合同前，一定要看清楚合同的【违约条款】！这关乎着，对方违约，我可以怎么维权，维权成本多寡、能降低多少损失！同时万一自己违约，有没有免除责任的约定、要承担哪一些违约责任、违约成本多少等等。👮 您遭遇过“违约”吗？，都遇到过哪些状况？欢迎留言补充👋 因为“违约”或相关事宜需要咨询的，可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典## #合同陷阱# #违约## #合同违约# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房
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亲们，元宵节快乐！🎉 今天不仅要吃汤圆，还要学点法律知识！💡 一种“不受诉讼时效限制”的民事权利-抵销权📚 【抵销权是啥】📜 抵销权，就是“咱俩互欠，咱们抵销”。比如，张三欠李四1000元，李四欠张三价值1000元的手办，那他俩就可以说“不用还了，抵销了”。😉 【重点：抵销权不受诉讼时效限制】⏰ 抵销权有个超赞的特点，就是【不受诉讼时效的限制】！这意味着，就算你们互相欠钱已经过了很多年，只要抵销权的行使不存在不合理迟延，法院应当认可抵销的效力！👩⚖ 参考案例-案号：（2018）最高法民再51号 【小贴士】💡 抵销权是个好东西，必要时候记得行使，保护自己的合法权益！不要陷入“有心人”说的“你先还我钱，我再还你钱”的认知旋涡哦！🔥 如果您对“抵销权”还有其他补充，欢迎留言讨论👋 因为“抵销权”或相关事宜需要咨询的，可以【关注】【私聊】王律哦👩⚖ #民法典# #抵销权# #钱包守护者# #欠债还钱# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友
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#普法日历# 2024年2月23日 星期日 [正月廿六] 📅 【啥是“隐形保证人”？】📌 在借条上签了字，但没明确标注是保证人，也没写清楚要承担啥责任。这种情况下，法律上不认可签字的人就是保证人！不承担担保责任！💔 【风险提示】🤔 借钱给别人的时候，想着有个人在借条上签了字就是双保险。结果，这个人根本不属于担保人，也不承担担保/保证责任。借款人无力还款的时候，你找这个“保证人”还钱，是不会得到法院支持的！😢 【法律依据】📝 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第20条明确：他人在借条、收据、欠条等上签名或盖章，但没表明是保证人身份或承担保证责任，或者从其他事实也推不出他是保证人，那你就不能找他承担保证责任！📖 【小贴士】💡 借钱给别人时，一定要让对方在“保证人”的位置签字，如果有条件，写清楚要承担的担保责任（例如连带担保等）就更好了。别让对方成了“隐形保证人”，就一切都晚了！🛡 希望今天的分享能帮到你！记得点赞+关注~ 如果你还有其他法律问题，欢迎留言讨论！👋 因为“债权债务”问题或相关事宜需要咨询的，可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典# #民间借贷# #担保# #担保人# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房
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#普法日历# 2024年2月21日 星期五 [正月廿四] 📅 有债务在身、有能力还款，苦于无法偿债上岸的朋友可以重点关注本条。😉 今天分享一个超实用的法律知识：《民法典》中关于债权债务终止的六大情形！👀 1、履行完毕：就是债务已经按照约定全部还清，双方都没啥纠葛了。💸 2、相互抵销：如果你欠我钱，我也欠你钱，那咱俩可以商量着抵掉一部分，剩下的再算。🤝 3、债务免除：就是债权人大方地说：“算了，你不用还了！”那债务就拜拜啦！🎁 4、提存：如果债务人没法直接把钱或东西给债权人，可以交给第三方保管，这也算履行还款义务、债权债务关系终止了。📦 5、债权债务同归于一人：比如你买了你欠钱的公司，那债务就自我消化啦！💼 6、其他情形：除了上面这些，法律还规定了一些其他可以终止债权债务的情形，或者当事人自己也可以约定。📜 【特别注意】💡 “合同解除”也是债权债务终止的一种，一旦借款合同（借条等）解除了，双方的借贷权利义务关系就到此终止！📝 希望今天的分享能帮到你！记得点赞+关注~ 如果你还有其他法律问题，欢迎留言讨论！👋 因为“债权债务”问题或相关事宜需要咨询的，可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典# #债权债务# #欠债还钱# #债务终止# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房
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#普法日历# 2024年2月16日 星期日 [正月十九] 📅 有些朋友借钱给别人，就简单约定用LPR计算利息（主要是乱抄网上模版），那万一LPR有变动，利息怎么计算？🤔 【什么是LPR】😉 LPR是贷款基准利率，由多家银行报价后算出来的平均利率，常常会更新；咱们平时银行贷款，利率往往会跟LPR挂钩。📜 【LPR有变动，利息怎么算？】🧮 在借款期间，LPR变动了，原则上是以【合同成立时】的LPR为准！这意味着，原则上，不管LPR后来怎么涨怎么跌，借款合同利率都是按照签合同时的LPR计算！📝 【 重点注意】💡 1、贷款买房买车：LPR的变动可是直接影响到还款金额的！所以，签合同时一定要弄清楚约定的LPR变动规则！🏠🚗 2、借款贷款：借款约定的利率不能超过合同成立时LPR的四倍，否则超出部分是不受法律保护的！（超过LPR四倍的借款，也俗称“高利贷”）💰 您在“借款”“LPR”“借款利息”中，都遇到过哪些状况？欢迎留言补充👋 因为“借款”“LPR”“借款利息”或相关事宜需要咨询的，可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典# #LPR变动# #借款合同# #民间借贷 #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房
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张三把钱借给李四，结果李四没有武德，偷偷转移资产赖账！这时候，张三的救命稻草，就是申请撤销李四“转移资产”的行为！（就是债权人的撤销权）💰但如果过了时效，那就很难要回账了！😱 这就是为什么常说，先起诉，拿到判决，账可以慢慢追！👩⚖ 【张三的撤销权期限】🔍 根据《民法典》第541条，债权人撤销权的行使期限有两个阶段： 1、自【知道或应当知道】之日起一年内：如果张三发现债务人转移资产或做了其他有害于张三债权的行为，从张三知道或应当知道之日起，有一年的时间行使撤销权（向法院起诉）。💡 2、自债务人的（转移资产）行为发生之日起五年内：就算张三不知道李四（债务人）做了什么，但从李四的行为发生之日起，张三有五年的时间行使撤销权。但一旦过了五年之期，撤销权的胜诉权就消失了，可能再也要不回来了！💔 【小贴士】📚 有一句比较经典的法律谚语“法律不保护躺在权利上睡觉的人”，所以当我们作为债权人，要时刻关注对方什么时候还钱、对方有没有损害自己的行为，并及时维护自己的权利！避免自己的合法权益因为过了时效而无法受到法律保护，这样就得不偿失了！ 如果您对“债权人撤销权”还有其他补充，欢迎留言讨论👋 因为“债权人撤销权”或相关事宜需要咨询的，可以【关注】【私聊】王律哦👩⚖ #民法典# #债权人# #债权人撤销权# #欠债还钱# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友
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