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#普法日历# 2024年2月20日 星期四 [正月廿三] 📅 我们曾在2025年2月12日做过一期债权抵销的普法日历,说的是【抵销权不受诉讼时效限制】!📅今天分享一个债权抵销的例外情况:主动债权与被动债权不是同一法律关系的,不予抵销权。😱 不是所有的债权都可以随便行使抵销权的!北京一中院案例:(2019)京01民终7855号。🤔 能否以车抵债:当事人之间因为车辆是否抵债、抵债价格、车辆使用费、车辆磨损损失等内容都没谈拢,基于抵债的双方债权【不是同一法律关系】,法院没给双方抵销!🚨 【什么是同一法律关系】📖 就是这两个债权需要基于同一件事、同一个合同或者同一个纠纷产生的。例如阿强借了阿珍的钱去买车,然后阿强把车租给阿珍使用,“阿强欠阿珍的借款”和“阿珍欠阿强的租金/车辆磨损费”就不是同一法律关系,因为它们之间在法律上没有直接的联系! 【怎么办?】📖 因此,阿强要主张用阿珍欠付的租金抵债(借款),就要【先另行搞清楚(另案或协商)阿珍欠阿强的租金/车辆磨损费具体金额】;否则阿珍起诉阿强还钱(借款)的时候,阿强主张抵债或一并裁判,就无法得到法官的支持了。💡 希望今天的分享能帮到你!记得点赞+关注~ 如果你还有其他法律问题,欢迎留言讨论!👋 因为“债权抵销”问题或相关事宜需要咨询的,可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典# #债权债务# #欠债还钱# #抵销# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房


#普法日历# 2024年2月14日 星期五 [正月十七/情人节快乐💑] 情人节快乐!除了送花、送巧克力,也送一点法律知识给大家!💌 *收货方未开票,可不【必然】是付款方不付款的先决条件哦。不信?那就来看看今日份普法日历吧!📆 【 最高法案例】👨⚖ 在(2019)最高法民申2588号案例中,法院明确说了,税务发票体现的是国家与纳税人的纳税关系,是行政管理行为,不是合同上先履行抗辩事项! 【签好合同】是重点💡 签合同前,一定要约定清楚,先票后款还是先款后票。约定了先票后款及相关条款,才有权以此为由要求对方先开票!【没有约定】、【“先票后款”约定不当】或者【约定“先款”】,就无法以此为由要求对方先开票。💬 您在“开发票和付款”的合同中,都遇到过哪些问题?欢迎留言补充👋 因为“先票后款约定”或相关事宜需要咨询的,可以【关注】【私聊】王律哦👩⚖ #民法典# #开票风险# #先履行抗辩权# #先票后款# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房


如果你的债务人把房子和土地分别抵押给你和别人,万一他不还钱,房子算你的还是算别人的?🏠 💔 【房地一体,谁先登记谁更牛】🔍 先说“房地一体”,就是房子和土地得一起算。 重点:【谁先登记谁更优先!】就像排队买奶茶,先来后到。如果张三在土地上建了房子,然后房子抵押给李四、土地抵押给王五,那法院就会看谁先登记的抵押,谁就先得到清偿。😉 【法律依据】📜 《担保制度司法解释》第五十一条明确规定:抵押人把建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建的建筑物分别抵押给不同的人时,法院根据抵押登记的时间确定清偿顺序。 如果您对“房地产抵押冲突”还有其他补充,欢迎留言讨论👋 因为“房地产抵押冲突”或相关事宜需要咨询的,可以【关注】【私聊】王律哦👩⚖️ #民法典# #房地产抵押# #房地一体# #抵押登记# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友


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#普法日历# 2024年2月19日 星期三 [正月廿二] 📅 买的东西质量有问题或者服务没做好?这时候,你通常会怎么做?要求对方修一修,还是换一个,或者干脆重做?我们大多都倾向于要求更换,但是在什么情况下要求更换才更具合理性?🤔 【基础原则】📖 修理是对产品、工作成果等标的物的质量瑕疵的修补,也包括对服务质量瑕疵的改善,这是一种比较普遍的补救方式,一般情况下是优先适用的。📚 但是如果标的物存在严重的质量瑕疵,无法通过修理达到约定或法定的质量标准,那么受损害方就有权选择更换或者重作的补救方式!🚨 依据:《中华人民共和国民法典合同编理解与适用》。 【举个栗子】🌰 例如阿强买了一台空调,使用一两个月发现制冷效果跟宣传效果有一定差异;阿强有权要求商家修理。但实际场景里,阿强可能会被商家忽悠,修了又修却始终解决不了问题。😱 如果是这样的话,阿强依法有权要求商家给换一台新的、质量没有问题的机器!💡 希望今天的分享能帮到你~ 如果你还有其他法律问题,欢迎留言讨论!👋 因为“产品质量”问题或相关事宜需要咨询的,可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典# #产品质量# #退换货# #质量# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房


#普法日历# 2024年2月13日 星期四 [正月十六 / 七九] 小区车位紧张,开发商却把车位卖给了外人?别急,今天就来聊聊《民法典》如何守护我们的“车位权”!👩⚖ 【车位大战,业主为先】🏛 《民法典》出手:第276条明文规定,小区里的车位、车库,得先满足咱们业主的需求!这就像家里的餐桌,得先让家里人吃饱,再考虑招待客人~ 🛡 【开发商/物业“套路深”!警惕霸王条款】🤔 开发商/物业有时候会定“霸王条条款”,说车位爱卖谁卖;其实“霸王条款”们反了《民法典》的规定业业全权由说不可以联名找业委会、街道聊聊,申请介入协调,仍然无法解决可以起诉到法院解决!!👩⚖ 【小贴士】💡 投票表决:开发商的车位分配方案,得咱们业主点头才行! 留存证据:遇到不公,记得拍照、录音,留好证据! 法律咨询:真要打官司,先找个律师问问,心里有底! 您在“小区车位”的处理中,都遇到过什么问题?欢迎留言补充👋 因为“小区车位”或相关事宜需要咨询的,可以【关注】【私聊】王律哦👩⚖ #民法典# #车位维权# #小区车位占用# #业主车位# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房


【民事责任篇】 今天分享一个让无数人头疼的话题——熊孩子闯祸怎么处理?🤔 说起熊孩子,那真是让人又恨又恨的小祖宗,一不小心还能给你整出个热搜大新闻!🔥 那熊孩子闯祸后,谁该来擦屁股呢???zf、学校、家长???😅 【法律规则】🔍 根据《民法典》第一千一百八十八条,如果熊孩子(无民事行为能力人或限制民事行为能力人)给别人造成了损害,那监护人(通常都是爸妈)就得承担起侵权责任(通常是赔偿损失、赔礼道歉等)!💰 【举个例子】🌰 你家熊孩子春节放鞭炮,不小心把邻居家的车给炸了!💥 邻居上门索赔,作为监护人的父母,可是要负责赔偿的!💰 【一个小提醒】💡 管教孩子要趁早:别总觉得孩子小,不懂事,我们可都是大人了。从小就要立下规矩,让孩子知道何可为?可不可为?🚫 家长是孩子的第一道防线。孩子闯祸了,父母不能当甩手掌柜!👩💼 法律后果很严重:别小看这些侵权责任,只是个赔偿;一旦真的惹出了大事,那可是白花花的银子!💰 所以啊,家长们!管教孩子真的不是小事!别等到真的出事了,才后悔莫及!🙏 #未成年人# #熊孩子 #管教熊孩子# #法律案例# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #日历普法# #蛇年找新房 #在线蹲室友


#普法日历# 2024年2月27日 星期四[正月三十] 📅 【举个栗子】🌰 阿强欠阿娟的10k,突然阿珍跳出来说:“放开阿强,阿强欠的10k我来还!”从法律上讲,阿强对阿娟的债务就消灭了吗?阿强真的不用还钱了吗?🌟 你怎么看?👀 【先说结论】📖 看情况!!!按照这个例子,如果阿珍主动站出来说:“阿强的债,我扛了!”但阿娟没明确说阿强就可以不用还了,那阿强还是得还债!这就是“并存式债务承担”,就是新债务人和原债务人得一起还钱,一个也别想逃!😮 【依据】🔍 (2019)最高法民再316号案例。📝 【小贴士】💡 怎么判断是不是“并存式债务承担”?看三点:👉 新债务人是不是以自己的名义出具了债务凭据? 新债务人是不是承诺要还钱? 债权人有没有明确表示免除原债务人的还款义务,或者债权人同意新债务人独立承担债务? 如果这三点中任何一点不满足,那不好意思,原债务人还得继续还债😢 所以阿珍如果要帮阿强顶债,不能盲衷衷地就顶下来,要充分跟阿娟有话好说,不然不止没法将阿强拉出泥潭,还容易把自己一起陷进去哦😘 希望今天的分享能帮到你!记得点赞+关注~ 如果你还有其他法律问题,欢迎留言讨论!👋 因为“债务”问题或相关事宜需要咨询的,可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典# #债权债务# #债务承担# #债务人# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友


#普法日历# 2024年2月22日 星期六 [正月廿五/八九] 📅 网购都有七天无理由退货,一般情况下问题不大。万一过了退货期限,再遇到商品瑕疵、质量问题,还能找商家维权吗?今天分享【标的物瑕疵通知的合理期限】👀 【标的物瑕疵通知的合理期限】✨ 当我们购物发现有问题时,得在多长时间内告诉卖家,才对我们的维权有利!📋 法院是通过以下原则来认定合理期限💡 1、交易方面:要看你们是怎么交易的,交易的目的是什么,检验东西难不难。比如,如果是网购,检验可能就不那么容易,合理期限可能就会长一点。📦 2、标的物方面:东西的种类、数量、性质,还有怎么安装、怎么用,都会影响合理期限。比如,如果是易碎品,那你得赶紧检查,有问题就得赶紧说。💔 3、买受人方面:你自己的技能、所处的环境也很重要。比如,如果你是专家,那可能很快就能发现问题;如果你是新手,那就可能需要多一点时间来检查。👨🔬 【法律依据】💡 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条📋 【小提示】💼 了解“标的物瑕疵通知的合理期限”【非常重要】。在实际操作中,很多买家因为不了解这个规定,错过了维权的黄金时期。因此,在购买商品时,一定要仔细检查商品的质量和数量,发现问题要及时与卖家沟通、保留证据!否则一旦超过合理期限,就会给维权增加难度了。🛡️ 希望今天的分享能帮到你!记得点赞+关注~ 如果你还有其他法律问题,欢迎留言讨论!👋 因为“债权债务”问题或相关事宜需要咨询的,可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典# #买卖合同# #网购# #网购维权# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历#


#普法日历# 2024年2月18日 星期二 [正月廿一/雨水] 📅 【选择性违约条款】👀 签合同的时候,里面写了好几个违约责任,比如“继续履行”、“解除合同”“赔偿损失”“赔偿违约金”等等,这些都属于违约条款。通过合同约定,守约方对违约责任选择一个适用的,就是选择性违约条款。就像你去买东西,商家说:“如果货不对板,你可以退货或者换货,或者要求赔偿。”📜 【基础原则】📜 只能选一个:一般情况下,这些“选择性违约条款”选一个使用,不能同时适用、相继适用!你不能既要求退货又要赔偿,只能选一个!🚨 依据:(2014)民提字第106号案例。📜 【小提示】🤔 签合同前,一定要看清楚合同的【违约条款】!这关乎着,对方违约,我可以怎么维权,维权成本多寡、能降低多少损失!同时万一自己违约,有没有免除责任的约定、要承担哪一些违约责任、违约成本多少等等。👮 您遭遇过“违约”吗?,都遇到过哪些状况?欢迎留言补充👋 因为“违约”或相关事宜需要咨询的,可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典## #合同陷阱# #违约## #合同违约# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房


亲们,元宵节快乐!🎉 今天不仅要吃汤圆,还要学点法律知识!💡 一种“不受诉讼时效限制”的民事权利-抵销权📚 【抵销权是啥】📜 抵销权,就是“咱俩互欠,咱们抵销”。比如,张三欠李四1000元,李四欠张三价值1000元的手办,那他俩就可以说“不用还了,抵销了”。😉 【重点:抵销权不受诉讼时效限制】⏰ 抵销权有个超赞的特点,就是【不受诉讼时效的限制】!这意味着,就算你们互相欠钱已经过了很多年,只要抵销权的行使不存在不合理迟延,法院应当认可抵销的效力!👩⚖ 参考案例-案号:(2018)最高法民再51号 【小贴士】💡 抵销权是个好东西,必要时候记得行使,保护自己的合法权益!不要陷入“有心人”说的“你先还我钱,我再还你钱”的认知旋涡哦!🔥 如果您对“抵销权”还有其他补充,欢迎留言讨论👋 因为“抵销权”或相关事宜需要咨询的,可以【关注】【私聊】王律哦👩⚖ #民法典# #抵销权# #钱包守护者# #欠债还钱# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友


#普法日历# 2024年2月23日 星期日 [正月廿六] 📅 【啥是“隐形保证人”?】📌 在借条上签了字,但没明确标注是保证人,也没写清楚要承担啥责任。这种情况下,法律上不认可签字的人就是保证人!不承担担保责任!💔 【风险提示】🤔 借钱给别人的时候,想着有个人在借条上签了字就是双保险。结果,这个人根本不属于担保人,也不承担担保/保证责任。借款人无力还款的时候,你找这个“保证人”还钱,是不会得到法院支持的!😢 【法律依据】📝 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第20条明确:他人在借条、收据、欠条等上签名或盖章,但没表明是保证人身份或承担保证责任,或者从其他事实也推不出他是保证人,那你就不能找他承担保证责任!📖 【小贴士】💡 借钱给别人时,一定要让对方在“保证人”的位置签字,如果有条件,写清楚要承担的担保责任(例如连带担保等)就更好了。别让对方成了“隐形保证人”,就一切都晚了!🛡 希望今天的分享能帮到你!记得点赞+关注~ 如果你还有其他法律问题,欢迎留言讨论!👋 因为“债权债务”问题或相关事宜需要咨询的,可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典# #民间借贷# #担保# #担保人# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房


#普法日历# 2024年2月21日 星期五 [正月廿四] 📅 有债务在身、有能力还款,苦于无法偿债上岸的朋友可以重点关注本条。😉 今天分享一个超实用的法律知识:《民法典》中关于债权债务终止的六大情形!👀 1、履行完毕:就是债务已经按照约定全部还清,双方都没啥纠葛了。💸 2、相互抵销:如果你欠我钱,我也欠你钱,那咱俩可以商量着抵掉一部分,剩下的再算。🤝 3、债务免除:就是债权人大方地说:“算了,你不用还了!”那债务就拜拜啦!🎁 4、提存:如果债务人没法直接把钱或东西给债权人,可以交给第三方保管,这也算履行还款义务、债权债务关系终止了。📦 5、债权债务同归于一人:比如你买了你欠钱的公司,那债务就自我消化啦!💼 6、其他情形:除了上面这些,法律还规定了一些其他可以终止债权债务的情形,或者当事人自己也可以约定。📜 【特别注意】💡 “合同解除”也是债权债务终止的一种,一旦借款合同(借条等)解除了,双方的借贷权利义务关系就到此终止!📝 希望今天的分享能帮到你!记得点赞+关注~ 如果你还有其他法律问题,欢迎留言讨论!👋 因为“债权债务”问题或相关事宜需要咨询的,可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典# #债权债务# #欠债还钱# #债务终止# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房


#普法日历# 2024年2月16日 星期日 [正月十九] 📅 有些朋友借钱给别人,就简单约定用LPR计算利息(主要是乱抄网上模版),那万一LPR有变动,利息怎么计算?🤔 【什么是LPR】😉 LPR是贷款基准利率,由多家银行报价后算出来的平均利率,常常会更新;咱们平时银行贷款,利率往往会跟LPR挂钩。📜 【LPR有变动,利息怎么算?】🧮 在借款期间,LPR变动了,原则上是以【合同成立时】的LPR为准!这意味着,原则上,不管LPR后来怎么涨怎么跌,借款合同利率都是按照签合同时的LPR计算!📝 【 重点注意】💡 1、贷款买房买车:LPR的变动可是直接影响到还款金额的!所以,签合同时一定要弄清楚约定的LPR变动规则!🏠🚗 2、借款贷款:借款约定的利率不能超过合同成立时LPR的四倍,否则超出部分是不受法律保护的!(超过LPR四倍的借款,也俗称“高利贷”)💰 您在“借款”“LPR”“借款利息”中,都遇到过哪些状况?欢迎留言补充👋 因为“借款”“LPR”“借款利息”或相关事宜需要咨询的,可以【关注】【私聊】王律哦🤔 #民法典# #LPR变动# #借款合同# #民间借贷 #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友 #蛇年找新房


张三把钱借给李四,结果李四没有武德,偷偷转移资产赖账!这时候,张三的救命稻草,就是申请撤销李四“转移资产”的行为!(就是债权人的撤销权)💰但如果过了时效,那就很难要回账了!😱 这就是为什么常说,先起诉,拿到判决,账可以慢慢追!👩⚖ 【张三的撤销权期限】🔍 根据《民法典》第541条,债权人撤销权的行使期限有两个阶段: 1、自【知道或应当知道】之日起一年内:如果张三发现债务人转移资产或做了其他有害于张三债权的行为,从张三知道或应当知道之日起,有一年的时间行使撤销权(向法院起诉)。💡 2、自债务人的(转移资产)行为发生之日起五年内:就算张三不知道李四(债务人)做了什么,但从李四的行为发生之日起,张三有五年的时间行使撤销权。但一旦过了五年之期,撤销权的胜诉权就消失了,可能再也要不回来了!💔 【小贴士】📚 有一句比较经典的法律谚语“法律不保护躺在权利上睡觉的人”,所以当我们作为债权人,要时刻关注对方什么时候还钱、对方有没有损害自己的行为,并及时维护自己的权利!避免自己的合法权益因为过了时效而无法受到法律保护,这样就得不偿失了! 如果您对“债权人撤销权”还有其他补充,欢迎留言讨论👋 因为“债权人撤销权”或相关事宜需要咨询的,可以【关注】【私聊】王律哦👩⚖ #民法典# #债权人# #债权人撤销权# #欠债还钱# #避坑指南# #普法# #拿起法律武器# #广州律师# #王律在身边# #普法日历# #在线蹲室友

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