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服務條款

本使用條款（及其引述之文件）載明客戶在以訪客或註冊使用者身分使用或存取唯心所寓、該網站的子網域或任何類似相關網站和/或手機應用程式（我方「網站」）時適用的使用條款。使用我方網站包括造訪、瀏覽或帳號註冊。無論是訪客或註冊用戶，造訪、瀏覽或註冊帳號都屬於使用我們的網站。客戶使用我方網站須適用本使用條款，因此，請在使用我方網站前仔細閱讀本使用條款。若客戶不同意本使用條款，請勿使用我方網站。


1. 其他適用條款

  • 客戶使用我方網站還須適用：我方隱私權政策。此政策載明我方在處理我方從客戶取得的、或客戶提供給我方的個人資料時須適用的條款。使用我方網站即表示客戶同意進行此類處理，並保證客戶提供的所有資料均為準確。
  • 客戶使用我方網站也須適用：我方可接受使用政策。該政策載明我方網站的許可與禁止使用用途。客戶在使用我方網站時須遵守該 可接受使用政策 。

2. 關於我們

  • 我方網站上海良孝科技有限公司營運。上海良孝科技有限公司係一家在中國註冊成立的有限公司，公司註冊號為91310106***Y14D ，註冊辦公地址位於上海市靜安區餘姚路55號10幢2層211室。

3. 訪問我方網站

  • 我方不保證我方網站或其所載任何內容可永久可用或不會中斷。我方網站的存取權限具有暫時性。我方可在不發出通知的情況下中止、撤銷、中斷或變更我方網站的所有或任何部分。若我方網站在任何時間或時間段因任何原因而不可用，我方不對客戶承擔任何責任。
  • 就造訪我方網站所需的所有安排，客戶應自行負責。
  • 客戶亦應負責確保透過客戶網路連線造訪我方網站的任何人士知悉並遵守本使用條款及上文所列其他適用條款與條件。

4. 客戶帳戶與密碼

  • 作為我方帳戶開立安全保護程序的一部分，客戶應對客戶所選擇或取得的任何使用者識別碼、密碼或任何其他資訊保密，不得向任何第三方揭露該等資訊。
  • 若我方合理認為客戶未遵守本使用條款的任何規定及/或我方認為客戶帳戶遭未經授權或欺詐性使用，我方有權隨時停用客戶所選或我方所分配的任何使用者代碼或密碼。若相關法律有要求，我方將發出禁用通知。
  • 若客戶知悉或懷疑客戶以外的其他人士掌握客戶用戶識別碼或密碼，應立即透過hello@Wellcee.com 通知我方。收到通知後，我方可能會要求客戶開立一個新的帳戶，並設定新的識別碼和/或密碼。

5. 我方網站使用者之間的協議

  • 我方網站允許房屋業主和管理人（「廣告商」）刊登針對潛在租客的房屋廣告。
  • 我方並非擁有、管理或承包在我方網站上掛牌的任何租賃房屋，亦不作為廣告商與客戶所簽任何協議的當事方。房客與房東之間的交易在所有方面（包括但不限於廣告房屋的品質、條件、安全性或合法性及用戶的交易資格）均應由用戶全權負責。
  • 我方會要求房東／房客提交的資料是真的，但我方不對任何房客和或房東的資料真實性負責。
  • 我方鼓勵使用者採取一切必要措施與房客/房東（視情況而定）直接溝通，以明確對方身分及房屋及任何租賃協議詳情。

6. 不依賴相關資訊

  • 租約簽訂雙方是房客和房東。若出現需要更改或取消合約的情況，請在平台上進行相關操作，退還租屋訂金。如有任何疑問請聯絡理想所寓 hello@wellcee.com 。

7. 智慧財產權

  • 我們是網站及網站上所有內容知識產權的所有者或持有人。這些內容受全球版權法和條約（以及/或類似智慧財產權法）的保護。所有類似權利都歸我們所有。
  • 在僅供個人適用的情況下，使用者可以列印下載網站內容和頁面。
  • 使用者不能以任何形式修改列印或下載下來的紙本或數位文案，使用者不能在刪除相關文字的情況下使用我們的插圖、照片、影片、音訊或繪圖。
  • 我們（和那些未知的貢獻者）永遠都是網站內容的原創者。
  • 在沒有被允許的情況下，使用者不能將網站上的任何內容用於商業用途。
  • 如果你在違反這些條款的情況下列印、複製、下載網站任何內容，你的網站使用權將被立即禁止，使用者也應該按照我們的要求，歸還或銷毀相應的內容副本。

8. 不依賴資訊

  • 網站僅提供比較廣泛的信息，並不是向使用者提供可以依賴的意見。使用者閱讀網站內容，在做出相應決定之前必須獲得專家或專業人士的意見。
  • 儘管我們一直努力更新網站上的信息，但我們無法明示或暗示的表明、承諾或保證網站上的內容是準確、完整或最新的。根據相關法律允許的最大程度，我們對網站上公寓資訊的準確性不負責。
  • 無論出於何種目的，我們都不能保證網站上的資訊和服務是否恰當，我們不為網站上的房源背書或推薦。

9. 有限責任

  • 使用者協議中不包含因我們的疏忽、過失或虛假描述導致出現人員死亡或受傷事故的免責或有限責任條款，也不包括相關法律中第15條款規定的有限責任條款。
  • 根據相關法律允許的最大限度，此使用者協議中不包含可能適用我們網站及其內容的所有條件、承諾或其他條款，無論是明示或暗示。
  • 我們不對使用者的任何損失或損害負責，無論是合約、侵權（包括疏忽）、違約或其他，即使是可預見的，在以下情況下發生的或與這些情況相關的：使用或不能使用我們的網站；公寓資訊的準確性；以及/或使用或依賴網站上的內容。
  • 根據相關法律允許的最大限度，由於病毒、分散式阻斷服務攻擊或其他有害技術問題導致的用戶損失或損害，我們不負責任。出現以上情況，在造訪網站期間，使用者的電腦設施、電腦程式、資料或其他文化可能受到感染，使用者也可能下載網站上或與之相關網站的任何內容。
  • 我們不對第三方的任何行為、過失、疏忽、陳述、承諾、違約或過失負責，包括房東和房客。
  • 我們不建議客戶點開平台上由 房東/房客 發送或發布的任何第三方連結。
  • 對於網站上連結的其他網站內容，我們不負責任。我們無法為這些網站提供擔保。使用這些連結網站導致的任何損失或損傷，我們不負責任。

10. 上傳內容

  • 當你使用可以上傳內容至網站，或可以與網站內的其他使用者交流的功能室，使用者必須遵守我們 在可接受使用策略中規定的內容標準 。
  • 使用者必須保證你在網站上所做的所有這類貢獻都必須遵守 可接受使用策略 ，使用者在這方面對我們負責，如果出現違反承諾行為需向我們提供賠償。這代表，用戶需對因違反承諾而對我們造成的任何損失或損害負責。
  • 用戶上傳至網站的所有內容，以及用戶以其他形式向我們提供的信息，將被認為是非機密且非專屬的。使用者保有原創內容的所有權，但需向我們及網站的其他使用者授權在全球範圍內免版稅使用、儲存和複製這些內容，並可傳輸分享給第三方。
  • 如果第三方可以合理證明，使用者發佈或上傳至我們網站的內容侵犯了他們的智慧財產權或隱私權，我們保留向第三方揭露使用者身分的權利。
  • 對於你或其他使用者上傳的內容、內容準確性及評分，我們對包括第三方在內的所有人概不負責。
  • 如果我們認為，使用者在網站上發布的內容違反了我們的可接受使用策略，我們有權刪除這些內容 。
  • 其他使用者的觀點不代表我們的觀點和價值觀。

11. 病毒

  • 我們不保證網站是絕對安全，沒有技術問題或病毒的。使用者需設定自己的資訊科技、電腦程式和平台，以便造訪我們的網站。使用者需使用自己的病毒防護軟體。
  • 使用者不能濫用我們網站，有意網站發送病毒、木馬、蠕蟲、邏輯炸彈或其他有害技術。使用者不能試圖在未經授權的情況下存取網站、​​網站儲存伺服器或與網站相關的其他伺服器、電腦或資料庫。使用者不能對網站發動拒絕服務攻擊或分散式阻斷服務攻擊。根據相關網路法，使用者違反以上條款即犯法。我們將向相關執法部門舉報上述違法行為，與相關部門合作揭露使用者身分。如果出現以上違法行為，使用者的網站使用權將立即停止。

12. 連結至網站

  • 為確保客戶利益受到保護，我們不支持任何第三方連結在網站上的發布 。如有任何房東/房客私自發布其鏈接，我們無法為這些鏈接提供擔保。使用這些連結網站導致的任何損失或損傷，我們不負責任。
  • 你不能在不屬於你的網站上建立我們的網站連結。
  • 任何網站都不能誣陷我們網站，你也不能建立一個跳轉至非首頁的連結。
  • 我們保留在未通知的前提下撤回連結許可的權利。
  • 如果你希望在除以上所述的用途外使用我們的網站內容，請透過 hello@wellcee.com 與我們聯繫。

13. 認證流程 & 品牌公寓上線說明

  • 為回應政府部門的監管要求，Wellcee 現已開始逐步對平台上使用者發布房源的行為進行實名認證、房產合約認證等操作（以下簡稱Wellcee認證）。 Wellcee認證流程所涉及的第三方介面費用、人工審核費用支付完成後，Wellcee平台不再退還。對於使用者在Wellcee平台第一次發布房源，認證失敗的情況，您的認證費用將在3-5個工作天內返還到您的付款帳戶。
  • 通過Wellcee認證的房源訊息，如在平台使用過程中，被用戶投訴存在房源照片不符、價格虛假、收取中介費、惡意註冊多個帳號等行為。經Wellcee平台二次確認申訴情況屬實，其所發布的房源將會直接下架，所支付的Wellcee認證費用將不予退還。
  • 針對在平台聯繫房主的用戶，Wellcee現已開始逐步對平台上的用戶進行實名認證。實名認證所涉及的第三方介面費用、人工審核費用，一經支付不再退還。
  • Wellcee特此申明：用戶在平台上進行實名認證、房產合約認證等流程，所上傳的個人信息，將被平台嚴格保密，僅用於Wellcee平台認證使用，不會與任何第三方平台、機構洩露用戶的個人隱私和信息。
  • 為滿足用戶更多個人化的租屋需求，更靈活的租期選擇，Wellcee現已開設了「品牌公寓」上線的服務。 「品牌公寓」上線需先完成Wellcee「品牌認證」流程，具體事宜可聯絡Wellcee商務 kiki: 17521087172（微信: 同號）工作時間週一至週五：10:00 ~18:00。

14. 地圖

15. 更改條款

  • 我們隨時都可能修改這些條款，相關變動會在此頁面反映出來。對此，我們會透過適當的方式告知用戶，例如在網站上發布相關聲明。儘管如此，我們還是希望用戶能夠時常查看此頁面，及時獲知相關變更。因為在你使用網站服務的第一時間，我們的服務條件和條款即開始生效。如果你不同意變動後的條款，請立即停止使用我們的網站服務。

16. 適用法律

  • 使用者協議的框架和構成受中國法律的管轄，使用者和我們都同意，中國法庭對此有非獨佔司法權。

17. Cookie 政策

  • 「Cookie」係指在閣下造訪網站的過程中留存在閣下設備中的一則訊息，如同一個標籤。 Cookie透過儲存使用者瀏覽網站時的偏好，提升使用者體驗。 Cookie中的個人資訊僅限於使用者提供的資訊。 Cookie無法讀取使用者硬碟上的資料或其他網站建立的cookie文件。大多數主要網站都使用cookie，這是行業標準做法。
  • 我方使用cookie資訊為使用者量身訂做更適合其需求的服務。我方網站的許多改進和更新需以此類數據為依據。
  • 我方保留隨時以任何理由修改或修訂cookie使用政策的權利。該等變更將發佈在我方網站上，一經發布即時生效。閣下在我方發布任何更新後繼續使用我方網站即表明閣下接受該等變更。

18. 翻譯

  • 使用者協議原文以英文書寫，並翻譯成多種語言。如果出現對協議內容有異議、解釋有偏差、英文與其他語言版本不一致或不符的情況，根據相關法律允許的最大限度，用戶協議以中文版本為準。

19. 商標

  • 平台上的」唯心所寓 “, ” Wellcee Rental ”, “Wellcee ” 標誌是我們的商標，沒有我們的書面同意，任何人不得以任何形式使用這些商標。

20. 聯絡我們

  • 聯絡我們請電郵至 hello@Wellcee.com，感謝您造訪本網站。


更新於2022年9月14日