描述

请注意 房子在五月7日能腾出来，正式出租
为了不打扰现租户的正常生活，所有看房都安排在5月7日后看，因为今年13中分校开校，有大量租房需求，本房源不降价，即房价为7500元/月（租不出去就等到8月份学生大量租房，三个月的损失会通过涨价来补齐的）

本人是房东，不是中介，自己的房子出租。房子只整租 不分租 不短租，不租给企业当宿舍，不提供车位。只租给长期租客（租住1年以上的）。

理想房客：一家三口，孩子在附近上学，或者小两口养宠物的也可以，最好租房能住3-6年那种。

关于抗震：该楼为央产房建的非常结实，抗震加固改造过。
交通：小区离2号线 8号线（鼓楼大街站）很近，走路10分钟到
1. 房东直租2居室，无中介费（中介勿扰）不拼租
（1）确认入住后提供一次深度保洁（免费）（保证床垫 洗衣机和冰箱内部全部蒸汽消毒，全屋彻底紫外线消毒），
（2）更换门锁（免费）；
（3）消防防护用品（免费）；
（4）所有家电全部在保且进行了年度保养，坏了不扯皮，房东负责修；

2.装修风格：自家装修的简约风，家具家电齐全（西门子洗衣机2025年5月更换，已购买5年质保）燃气热水器26年4月新换的（已买了8年只换不修保）

3. 房租：7500，押一付三（季付），半年付和全年付有优惠

4. 地理位置：东城区安德路乙61号 （属于德外校区）

5. 使用面积：47.56平米，2居室，两个卧室均配备空调和暖气

6. 朝向：东西朝向，卧室不临街安静，床的朝向是南北朝向，顺应地磁引力（前租客是中医算过摆放的方位）

7. 楼层：11层（该楼共12层），电梯直达（2024年新换的电梯），该楼电梯只停 1、 5 、8 、11 层 所以电梯非常快，基本上不存在长期等电梯的情况

9. 房东包供暖费、物业费，其他的费用：水电费 煤气费、网费等租户出。

10.该房子缺点：（1）客厅较小，只能放下一张小餐桌；（2）小屋采光没有大屋好，且因为是塔楼，小屋挨着楼道。
因为前房客是中医，在小屋修炼内功和读书对环境安静要求较高，但是从来没有抱怨过小屋吵影响他。
    #房屋租赁 #德胜校区   #北京7中 #西城区师范学校附属小学 #北京师范大学第二附属中学 #北京市第171中学 #青年湖小学 #租房上学