描述

【房源概况】
 
- 小区：汇元玺（汇元雅苑）· 徐汇区兆丰路108弄
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- 楼层：高区
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- 户型：3室2厅2卫·约100㎡· 三开间朝南·南北通透·动静分离
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- 装修：2025年底全新交付·自住标准精装· 中央空调+新风+全屋地暖
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- 状态：首次出租·全新未入住· 拎包入住
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- 租金：21,000元/月· 押三付一· 业主直签（含物业费）
 
 
【教育资源 · 12年全龄目送式上学】
 
- 幼儿园：宋庆龄幼儿园（小区西门北侧·步行2分钟·顶级双语）
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- 小学：宋庆龄学校附属徐汇实验小学（对口学区·步行400米·公办顶尖）
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- 中学：南洋中学（上外附属徐汇实验中学）（步行5分钟·市重点·二梯队强校）
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- 其他：盛大花园小学、西南位育中学、复旦附中徐汇分校等环伺
 
【交通 · 双地铁+西岸中环核心】
 
- 地铁：4/12号线大木桥路站· 步行约450米· 3站到徐家汇、5站人民广场
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- 自驾：近中山南二路/内环· 220米上内环高架· 畅达全城
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- 西岸中环：南面直对香港置地西岸金融城（西岸中环）· 步行5分钟到地标综合体· 未来2028年世界级商务核心区
 
【生活配套 · 滨江顶流】
 
- 商业：正大乐城、绿地缤纷城、西岸凤巢、海外滩（步行5-10分钟）
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- 生态：徐汇滨江步道· 步行600米· 11.4公里江景· 滑板/骑行/跑步全配套
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- 医疗：中山医院、肿瘤医院、龙华医院（3公里内27家三甲）
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- 小区：35%绿化率· 人车分流· 高端物业· 24小时管家服务