大房子租售比好低，维护成本好高

三室两厅首租，前期投入近3万完成房屋局部翻新（不是为了美化好租，而是为了保证清洁卫生，并去除安全隐患），定价已经被链家2个中介调整至小区同户型合理区间，房屋优缺点亦提前公示，筛选意向租客。 近期接待多组看房者，均在无异议的情况下大幅砍价。作为首次出租的房东，虽考虑年底空租期成本，曾诚意让步至底价，却屡遇得寸进尺的砍价行为，最终均予以拒绝。 究其原因，这类租客往往不认可房屋的实际价值，既不了解租售比、一房一价的市场规律，也无视装修翻新的成本投入。他们大多抱着房东坐享其成，不劳而获的心理。 而对于不认可房子的人，后续大概率不会爱惜房屋，这种租客后期还会比，你看人家租多少（他会无视楼层，朝向，装修，卫生，房东服务等一系列因素，只看价格），甚至还会提出降租，一旦得不到回应，他还可能做出破坏房屋，任由烟污油污弄脏房屋等撒气行为，以寻求心理平衡。如此，反而可能大大增加收回时的翻新成本，得不偿失。#租售比低吐槽 #房产维护困扰 #居家日常 #大房子维护成本高