描述

🏠 房东直租2层｜石景山七星园11号楼 2层（无电梯-南向）

📅 已做保洁，随时可看房，拎包入住！

📍 位置： 石景山区鲁谷南路七星园11号楼2层
🏢 楼层： 2层（无电梯共6层）
📐 面积： 50㎡，一室一厅一厨一卫
☀️ 朝向： 南向（全天采光，阳光非常好）

🛋️ 房子情况
房子虽然只有50平，但做了不少收纳空间，利用率高。
· 超大阳台： 阳台非常宽阔，不仅能满足晾晒，还能放下很多杂物或养花，储物空间充足。
· 家电齐全： 空调、冰箱、洗衣机、热水器、灶台、桌椅床家具全配。

❤️ 矮楼2层，楼下就是花园；紧邻朝阳医院。
· 50平温馨小窝，南向采光好，生活气息浓厚。
· 车位便宜

💰 费用与租约

· 租金： 3900元/月；无中介费
· 押金： 2000元
· 付款方式： 年签，三个月一交
· 租户负责： 水电费、燃气费、网费
· 我负责： 物业费、供暖费
· 合同： 可签合同

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📝 周边配套与交通（真实核查版）

1. 医疗资源（核心优势）

距离首都医科大学附属北京朝阳医院（西院/京西院区）步行约300米。
这是一所三甲综合医院。对于有老人的家庭或者年轻人日常看病、体检都极其方便，走路几分钟即达，不用开车排队。

2. 周边便利（老城区）吃喝玩非常方便

3. 交通出行（实测数据）

· 自驾： 小区临近鲁谷南路，出门上莲石路、西五环非常方便，去海淀、丰台都很顺。
· 地铁（1号线）： 距离八角游乐园地铁站约900米-1公里左右。步行约10-15分钟，或者骑共享单车几分钟就到。（5月底重新开启）
· 公交： 小区门口七星园公交站仅89米。途经线路：325路、专69路、472路等，可接驳地铁或直达商圈。

4. 购物与生活

· 大型商场： 万达广场（石景山店） 约1.2公里，骑车几分钟就到，吃喝玩乐看电影全搞定。
· 超市/菜场： 芳园六合市场（买菜便宜）约200米；好邻居、便利蜂楼下就有。
· 公园： 鲁谷奥运文化公园约500多米，适合遛狗、跑步。

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