描述

1.小区简介：
小黄庄路9号院，又叫建研院，是中国建筑科学研究院的家属楼，在北三环。是独立的院落，北边是办公楼，南边是家属楼，人员基本上都是院里的员工，素质高。小区2个门，南门和北门都有保安，安全系数高。院里楼间距大，绿化非常好，像大学校园，里面可以跑步。

这个小区买房房价一直比周边小区贵2.3万/平，租房房源也特别少，每次出来都很抢手。

2.房子整体
顶层6层无电梯。全南格局一居室40多平，卧室，洗手间，厨房，客厅都朝南，采光很好。户型跟方正，空间利用率很高。大客厅+大卧室，厨房洗手间也都不小。已附户型图。我在周边住了4年，还没遇到比这个户型空间利用率更高的一居。

洗衣机，燃气灶，燃气热水器都是新换的，房子和电器都没问题。

3.价格和付款
6000元/月
我是租客，跟房东直租了2年，已检查过房本。合同5.7到期，我到期要搬走。5.7之前的房租交给我，可以短租，之后的直接跟房东签合同，无中介费。

4. 周边
买菜：南门外3个菜市场，旁边环贸还有盒马生鲜，线上美团买菜一般半小时左右送到。

购物娱乐：南北门外面都有不少饭店，步行5分钟就到环球贸易中心，里面饭店、电影院、健身房都有。

运动：院里就可以跑步，旁边环贸那边有个小公园，地坛公园、青年湖公园、柳荫公园都骑车很快就到。

医疗：离和平里医院和东城中医院都是走路的距离，安贞医院和中日友好医院是骑车10分钟的距离。

药店：南门外好几个。

5.交通

地铁：距离最近的是5号线12号线和平西桥站，700多米，骑车3分钟到地铁站，这个地铁站人少，早高峰不用担心挤不上车的问题。

距离机场：12号线三站到三元桥直接上首都机场线。12号线到北太平庄换乘19号线大站快线到草桥，直接上大兴机场线。基本上从家出门1个多小时就到机场了。

距离高铁站：南站、西站、北站、清河站、朝阳站基本上都是40分钟左右。

公交：南门和北门外都有公交站，北门外就是北三环，公交车超级多。

共享单车：南门和北门外都有共享单车。