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Louer un logement en Chine en 2026 : guide complet pour les francophones

S’installer en Chine pour étudier, travailler ou vivre à long terme implique souvent de trouver rapidement un logement. Pour les francophones qui ne parlent pas encore couramment chinois, la recherche d’un appartement, la communication avec le propriétaire et la vérification d’un contrat de location peuvent sembler complexes.

Le marché locatif chinois possède également ses propres habitudes. Le dépôt de garantie, le paiement de plusieurs mois de loyer à l’avance, les tarifs d’eau et d’électricité, la sous-location et l’enregistrement de résidence temporaire peuvent fonctionner différemment de ce que connaissent de nombreux locataires francophones.

Ce guide explique comment louer un appartement en Chine, trouver une colocation, vérifier un propriétaire, protéger son dépôt de garantie et accomplir les démarches nécessaires après l’emménagement.

Pour découvrir l’ensemble du processus étape par étape, consultez également: Guide complet pour louer un logement en Chine

Quelles différences faut-il connaître avant de louer en Chine ?

Les pratiques locatives varient d’un pays francophone à l’autre. Cependant, plusieurs particularités du marché chinois surprennent souvent les nouveaux arrivants.

Le loyer peut être payé plusieurs mois à l’avance

Dans de nombreux pays, les locataires sont habitués à payer leur loyer chaque mois.

En Chine, les annonces utilisent souvent les expressions suivantes :

押一付一 : un mois de dépôt de garantie, puis paiement mensuel du loyer ;
押一付三 : un mois de dépôt de garantie et trois mois de loyer payés à l’avance.

Avec la formule 押一付三, le locataire peut donc devoir payer l’équivalent de quatre mois de loyer au moment de signer le contrat. Certains propriétaires peuvent demander un autre calendrier de paiement, qui reste parfois négociable.

Avant de choisir un appartement, ne regardez pas uniquement le montant mensuel. Demandez toujours :

combien faut-il payer le jour de la signature ;
combien de mois doivent être payés à l’avance ;
quand aura lieu le prochain paiement ;
si un paiement mensuel est possible.

De nombreux logements sont déjà meublés

Dans les grandes villes chinoises, il est courant de trouver des appartements équipés d’un lit, d’un canapé, d’un réfrigérateur, d’une machine à laver et de la climatisation.

Cependant, la mention « meublé » ne garantit pas que les équipements sont récents ou en bon état. Pendant la visite, testez les appareils et demandez par écrit qui sera responsable des réparations.

Les tarifs d’eau et d’électricité peuvent varier

Deux expressions apparaissent régulièrement dans les annonces :

民水民电 : eau et électricité au tarif résidentiel ;
商水商电 : eau et électricité au tarif commercial.

Les tarifs commerciaux peuvent entraîner des dépenses mensuelles plus élevées. Ils sont notamment fréquents dans certains lofts, appartements avec services et immeubles à usage mixte.

Les étrangers doivent enregistrer leur adresse

Les étrangers qui résident dans un logement privé plutôt que dans un hôtel doivent normalement enregistrer leur lieu de résidence auprès des autorités locales dans les 24 heures suivant leur arrivée dans le logement. La démarche peut être effectuée par le résident ou par la personne qui l’héberge.

Depuis mars 2026, un service d’enregistrement en ligne est expérimenté dans certaines régions chinoises, tandis que les démarches auprès des services locaux restent disponibles. La procédure exacte dépend donc toujours de la ville et du district.

Avant de payer un appartement, demandez au propriétaire s’il peut fournir les documents nécessaires à cet enregistrement.

Une grande partie des échanges se fait sur WeChat

En Chine, les propriétaires, agents immobiliers et gestionnaires utilisent fréquemment WeChat pour communiquer.

Les discussions concernant les réparations, les meubles, la date de départ ou la restitution du dépôt doivent être conservées. Après un accord oral, confirmez les conditions par message afin de garder une preuve écrite.

Définir son budget et choisir une ville

Avant de chercher un logement en Chine, déterminez vos principaux critères :

budget mensuel ;
distance jusqu’au travail ou à l’université ;
temps de trajet en métro ;
appartement entier ou colocation ;
bail de courte ou de longue durée ;
logement meublé ou non meublé ;
animaux acceptés ou non ;
possibilité d’enregistrer un résident étranger.

Dans une même ville, le prix du loyer peut changer considérablement selon le quartier, la proximité du métro, l’âge de l’immeuble, l’étage, l’ascenseur et l’état de l’appartement.

Utilisez Baidu Maps, 百度地图, ou Amap, 高德地图, pour vérifier le temps de trajet réel pendant les heures de pointe.

Découvrir les principales villes chinoises

Avant de choisir votre quartier, consultez les informations sur les transports, le coût de la vie, les zones universitaires et les principaux quartiers d’affaires.

Pour préparer un budget réaliste comprenant le logement, les transports, l’alimentation, le téléphone et les dépenses quotidiennes, consultez: Coût de la vie en Chine : budget mensuel et dépenses à prévoir

Quels sont les principaux types de logements en Chine ?

整租 : louer un appartement entier

整租 signifie que vous louez l’ensemble de l’appartement ou du studio.

Cette solution convient aux personnes seules, aux couples, aux familles et aux résidents qui souhaitent davantage d’intimité. Elle est généralement plus chère que la location d’une chambre.

合租 : louer une chambre en colocation

合租 signifie que vous louez une chambre privée et partagez la cuisine, le salon ou la salle de bains avec d’autres locataires.

Avant d’accepter une colocation en Chine, vérifiez :

combien de personnes vivent dans l’appartement ;
si le logement est mixte ;
comment le loyer et les charges sont répartis ;
qui s’occupe du ménage ;
si les invités sont autorisés ;
si les animaux ou la cigarette sont acceptés ;
si le propriétaire autorise la sous-location ;
si vous pouvez enregistrer votre adresse.

Une colocation peut réduire le coût du logement, mais il est important de vérifier le contrat principal et l’autorisation du propriétaire.

Comment trouver un colocataire en Chine

公寓 : appartement en résidence locative

Le terme 公寓 désigne souvent un appartement meublé ou une résidence gérée par une entreprise spécialisée.

Ces logements peuvent inclure du mobilier, internet, l’entretien ou le ménage. En revanche, des frais de service, de gestion ou des tarifs commerciaux d’eau et d’électricité peuvent être facturés séparément.

Où trouver un appartement à louer en Chine ?

Les principaux canaux de recherche sont :

les agences immobilières ;
les entreprises de location longue durée ;
les plateformes de location directe ;
les groupes WeChat ;
les communautés francophones ;
les groupes d’expatriés ;
les communautés universitaires ;
les annonces de sous-location.

Une agence peut organiser les visites et aider à préparer le contrat, mais elle peut demander des frais d’agence.

Sur une plateforme sans intermédiaire comme Wellcee, les utilisateurs peuvent communiquer directement avec des propriétaires, des locataires qui quittent leur logement ou de futurs colocataires. L’environnement international de la plateforme est particulièrement pratique pour les étrangers qui ne parlent pas encore chinois.

Quel que soit le canal utilisé, ne transférez jamais d’argent uniquement sur la base de photos ou de messages. Visitez le logement ou demandez une visite vidéo en direct avant de payer.

Comparer les annonces et les loyers réels

Les listes de logements suivantes permettent de comparer les loyers selon le quartier, la superficie, le type de logement et la proximité du métro.

Consulter de vraies annonces permet de déterminer plus facilement si le prix demandé correspond au marché local.

Vocabulaire utile pour louer en Chine

Voici les expressions chinoises les plus courantes dans les annonces immobilières :

房租 : loyer ;
押金 : dépôt de garantie ;
押一付一 : un mois de dépôt et paiement mensuel ;
押一付三 : un mois de dépôt et trois mois de loyer à l’avance ;
整租 : location de l’appartement entier ;
合租 : colocation ou location d’une chambre ;
主卧 : chambre principale ;
次卧 : chambre secondaire ;
独立卫生间 : salle de bains privée ;
民水民电 : eau et électricité au tarif résidentiel ;
商水商电 : eau et électricité au tarif commercial ;
物业费 : frais de gestion de l’immeuble ;
取暖费 : frais de chauffage ;
转租 : sous-location ou transfert de bail ;
直租 : location directe auprès du propriétaire ;
中介费 : frais d’agence ;
拎包入住 : logement meublé, prêt à être occupé.

Que vérifier pendant la visite ?

Dans la mesure du possible, visitez le logement pendant la journée afin d’évaluer la lumière naturelle, le bruit, les odeurs et l’état général de l’immeuble.

À l’intérieur du logement

Vérifiez :

les traces de fuite d’eau ;
la présence de moisissure ou d’insectes ;
les serrures des portes et des fenêtres ;
l’eau chaude et la pression ;
l’évacuation de la douche et de l’évier ;
la climatisation et le chauffage ;
le réfrigérateur et la machine à laver ;
la cuisinière ;
la connexion mobile ;
la possibilité d’installer internet.

Dans l’immeuble et le quartier

Vérifiez également :

la présence d’un ascenseur ;
le contrôle d’accès et la sécurité ;
le fonctionnement de la gestion immobilière ;
l’endroit où sont déposés les colis ;
la gestion des déchets ;
le bruit le soir ;
la présence de commerces ;
le temps de marche réel jusqu’au métro.

Lorsque vous n’êtes pas encore en Chine, demandez une visite vidéo en direct plutôt qu’une simple vidéo préenregistrée.

Comment vérifier le propriétaire ?

Avant de signer un contrat de location en Chine, demandez à voir :

la pièce d’identité du propriétaire ;
le certificat de propriété du logement ;
l’autorisation de louer si votre interlocuteur n’est pas le propriétaire ;
l’autorisation de sous-location si l’annonce vient d’un locataire ;
le nom du titulaire du compte qui recevra le paiement ;
les documents nécessaires à l’enregistrement d’un étranger.

Dans la mesure du possible, le nom figurant sur le contrat, le certificat de propriété et le compte de paiement doit être cohérent.

Évitez la transaction si la personne :

refuse de montrer les documents ;
demande un dépôt avant la visite ;
exige un paiement sur le compte d’un tiers sans justification ;
propose un prix anormalement bas ;
insiste pour que vous payiez immédiatement ;
refuse une visite vidéo en direct.

Que doit contenir le contrat de location ?

Un contrat de location chinois devrait préciser :

l’adresse complète du logement ;
la durée du bail ;
le montant du loyer ;
le montant du dépôt de garantie ;
le calendrier des paiements ;
la répartition des charges ;
la liste des meubles et appareils ;
la responsabilité des réparations ;
les conditions de résiliation anticipée ;
les pénalités ;
le délai de restitution du dépôt ;
les retenues autorisées sur le dépôt ;
l’aide du propriétaire pour l’enregistrement ;
les conditions de renouvellement.

Les promesses concernant le remplacement des meubles, le nettoyage ou les réparations doivent apparaître dans le contrat ou être confirmées par écrit sur WeChat.

Faites particulièrement attention aux expressions suivantes :

自动续租 : renouvellement automatique ;
提前退租 : départ avant la fin du bail ;
违约金 : pénalité pour non-respect du contrat ;
押金不退 : dépôt non remboursé ;
转租 : sous-location ;
维修责任 : responsabilité des réparations.

Ne signez pas un contrat en chinois que vous ne comprenez pas. Faites vérifier les clauses importantes par une personne qui maîtrise la langue.

Pour consulter les questions fréquentes concernant les contrats, les documents, les paiements et l’enregistrement: Questions fréquentes des étrangers qui louent un logement en Chine

Comment protéger son dépôt de garantie ?

Le jour de l’emménagement, photographiez et filmez l’ensemble du logement.

Enregistrez notamment :

les rayures et les taches ;
l’état des murs et des sols ;
les meubles endommagés ;
le fonctionnement des appareils ;
les fenêtres et les portes ;
les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz ;
le nombre de clés et de cartes d’accès.

Envoyez les images au propriétaire sur WeChat. Vous disposerez ainsi d’un historique daté montrant l’état du logement avant votre installation.

Le contrat doit également préciser :

quand le dépôt sera restitué ;
si des frais de nettoyage seront retenus ;
comment est défini l’usure normale ;
qui paie la réparation des appareils ;
ce qui se passe en cas de départ anticipé ;
si trouver un nouveau locataire permet de réduire la pénalité.

Quels frais faut-il ajouter au loyer ?

Le prix affiché dans l’annonce ne comprend pas toujours :

les frais de gestion de l’immeuble ;
l’eau ;
l’électricité ;
le gaz ;
le chauffage ;
internet ;
le parking ;
le ménage ;
les frais de service ;
les frais d’agence.

Dans certaines villes du nord de la Chine, le chauffage central peut être facturé séparément.

Lorsque les charges sont payées au propriétaire, demandez à voir les factures officielles ou les relevés des compteurs.

Comment les étudiants internationaux peuvent-ils se loger ?

Les étudiants étrangers peuvent généralement choisir entre :

une résidence universitaire ;
un appartement individuel ;
une colocation ;
une résidence étudiante privée ;
un logement temporaire pour les premières semaines.

Avant de chercher un logement, vérifiez l’adresse exacte du campus. Une même université peut avoir plusieurs campus très éloignés les uns des autres.

Il est également important de vérifier :

la durée du contrat ;
les conditions de départ pendant les vacances ;
la possibilité de sous-louer ;
l’enregistrement de résidence ;
la distance jusqu’au campus.

Comment les étudiants internationaux peuvent-ils trouver un logement en Chine ?

Que faire le jour de l’emménagement ?

Lorsque vous recevez les clés :

Photographiez les compteurs.
Vérifiez la liste des meubles et des appareils.
Enregistrez les défauts existants.
Comptez les clés et les cartes d’accès.
Testez les équipements essentiels.
Enregistrez-vous auprès de la gestion immobilière.
Demandez comment signaler une réparation.
Effectuez l’enregistrement de votre lieu de résidence.
Conservez le contrat et tous les justificatifs de paiement.

Pour connaître les autres démarches importantes après votre arrivée: Que faire pendant sa première semaine en Chine ?

Comment louer un appartement en Chine en toute sécurité ?

Le logement le moins cher n’est pas toujours la meilleure option.

Pour louer en Chine en toute sécurité, recherchez un logement avec :

un propriétaire dont l’identité est vérifiable ;
un contrat écrit et compréhensible ;
des conditions de paiement transparentes ;
des charges clairement expliquées ;
une procédure précise de restitution du dépôt ;
la possibilité d’enregistrer un résident étranger.

Comparez plusieurs annonces, visitez le logement, vérifiez les documents et conservez les conversations et les justificatifs de paiement.

Pour les personnes qui souhaitent éviter les frais d’une agence traditionnelle et communiquer directement avec des propriétaires, des locataires ou de futurs colocataires, Wellcee peut être une solution pratique.

La plateforme permet de rechercher des appartements entiers, des chambres en colocation, des sous-locations et des colocataires dans plusieurs villes chinoises.

Toutefois, une location sans intermédiaire ne signifie pas qu’il faut supprimer les vérifications. Contrôlez toujours l’identité du propriétaire, son droit de louer le logement, le contrat, les conditions de paiement et la possibilité d’effectuer l’enregistrement de résidence.

Avec une préparation suffisante et des documents clairs, les francophones peuvent trouver un logement en Chine de manière plus simple, plus sûre et plus efficace.

本文来自: Louer un logement en Chine en 2026 : guide complet pour les francophones

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Louer un logement en Chine en 2026 : guide complet pour les francophones

Pour découvrir l’ensemble du processus étape par étape, consultez également: Guide complet pour louer un logement en Chine

Quelles différences faut-il connaître avant de louer en Chine ?

Les pratiques locatives varient d’un pays francophone à l’autre. Cependant, plusieurs particularités du marché chinois surprennent souvent les nouveaux arrivants.

Le loyer peut être payé plusieurs mois à l’avance

Dans de nombreux pays, les locataires sont habitués à payer leur loyer chaque mois.

En Chine, les annonces utilisent souvent les expressions suivantes :

押一付一 : un mois de dépôt de garantie, puis paiement mensuel du loyer ;
押一付三 : un mois de dépôt de garantie et trois mois de loyer payés à l’avance.

Avant de choisir un appartement, ne regardez pas uniquement le montant mensuel. Demandez toujours :

combien faut-il payer le jour de la signature ;
combien de mois doivent être payés à l’avance ;
quand aura lieu le prochain paiement ;
si un paiement mensuel est possible.

De nombreux logements sont déjà meublés

Dans les grandes villes chinoises, il est courant de trouver des appartements équipés d’un lit, d’un canapé, d’un réfrigérateur, d’une machine à laver et de la climatisation.

Les tarifs d’eau et d’électricité peuvent varier

Deux expressions apparaissent régulièrement dans les annonces :

民水民电 : eau et électricité au tarif résidentiel ;
商水商电 : eau et électricité au tarif commercial.

Les tarifs commerciaux peuvent entraîner des dépenses mensuelles plus élevées. Ils sont notamment fréquents dans certains lofts, appartements avec services et immeubles à usage mixte.

Les étrangers doivent enregistrer leur adresse

Avant de payer un appartement, demandez au propriétaire s’il peut fournir les documents nécessaires à cet enregistrement.

Une grande partie des échanges se fait sur WeChat

En Chine, les propriétaires, agents immobiliers et gestionnaires utilisent fréquemment WeChat pour communiquer.

Définir son budget et choisir une ville

Avant de chercher un logement en Chine, déterminez vos principaux critères :

budget mensuel ;
distance jusqu’au travail ou à l’université ;
temps de trajet en métro ;
appartement entier ou colocation ;
bail de courte ou de longue durée ;
logement meublé ou non meublé ;
animaux acceptés ou non ;
possibilité d’enregistrer un résident étranger.

Dans une même ville, le prix du loyer peut changer considérablement selon le quartier, la proximité du métro, l’âge de l’immeuble, l’étage, l’ascenseur et l’état de l’appartement.

Utilisez Baidu Maps, 百度地图, ou Amap, 高德地图, pour vérifier le temps de trajet réel pendant les heures de pointe.

Découvrir les principales villes chinoises

Avant de choisir votre quartier, consultez les informations sur les transports, le coût de la vie, les zones universitaires et les principaux quartiers d’affaires.

Quels sont les principaux types de logements en Chine ?

整租 : louer un appartement entier

整租 signifie que vous louez l’ensemble de l’appartement ou du studio.

Cette solution convient aux personnes seules, aux couples, aux familles et aux résidents qui souhaitent davantage d’intimité. Elle est généralement plus chère que la location d’une chambre.

合租 : louer une chambre en colocation

合租 signifie que vous louez une chambre privée et partagez la cuisine, le salon ou la salle de bains avec d’autres locataires.

Avant d’accepter une colocation en Chine, vérifiez :

combien de personnes vivent dans l’appartement ;
si le logement est mixte ;
comment le loyer et les charges sont répartis ;
qui s’occupe du ménage ;
si les invités sont autorisés ;
si les animaux ou la cigarette sont acceptés ;
si le propriétaire autorise la sous-location ;
si vous pouvez enregistrer votre adresse.

Une colocation peut réduire le coût du logement, mais il est important de vérifier le contrat principal et l’autorisation du propriétaire.

Comment trouver un colocataire en Chine

公寓 : appartement en résidence locative

Le terme 公寓 désigne souvent un appartement meublé ou une résidence gérée par une entreprise spécialisée.

Où trouver un appartement à louer en Chine ?

Les principaux canaux de recherche sont :

les agences immobilières ;
les entreprises de location longue durée ;
les plateformes de location directe ;
les groupes WeChat ;
les communautés francophones ;
les groupes d’expatriés ;
les communautés universitaires ;
les annonces de sous-location.

Une agence peut organiser les visites et aider à préparer le contrat, mais elle peut demander des frais d’agence.

Quel que soit le canal utilisé, ne transférez jamais d’argent uniquement sur la base de photos ou de messages. Visitez le logement ou demandez une visite vidéo en direct avant de payer.

Comparer les annonces et les loyers réels

Les listes de logements suivantes permettent de comparer les loyers selon le quartier, la superficie, le type de logement et la proximité du métro.

Consulter de vraies annonces permet de déterminer plus facilement si le prix demandé correspond au marché local.

Vocabulaire utile pour louer en Chine

Voici les expressions chinoises les plus courantes dans les annonces immobilières :

房租 : loyer ;
押金 : dépôt de garantie ;
押一付一 : un mois de dépôt et paiement mensuel ;
押一付三 : un mois de dépôt et trois mois de loyer à l’avance ;
整租 : location de l’appartement entier ;
合租 : colocation ou location d’une chambre ;
主卧 : chambre principale ;
次卧 : chambre secondaire ;
独立卫生间 : salle de bains privée ;
民水民电 : eau et électricité au tarif résidentiel ;
商水商电 : eau et électricité au tarif commercial ;
物业费 : frais de gestion de l’immeuble ;
取暖费 : frais de chauffage ;
转租 : sous-location ou transfert de bail ;
直租 : location directe auprès du propriétaire ;
中介费 : frais d’agence ;
拎包入住 : logement meublé, prêt à être occupé.

Que vérifier pendant la visite ?

Dans la mesure du possible, visitez le logement pendant la journée afin d’évaluer la lumière naturelle, le bruit, les odeurs et l’état général de l’immeuble.

À l’intérieur du logement

Vérifiez :

les traces de fuite d’eau ;
la présence de moisissure ou d’insectes ;
les serrures des portes et des fenêtres ;
l’eau chaude et la pression ;
l’évacuation de la douche et de l’évier ;
la climatisation et le chauffage ;
le réfrigérateur et la machine à laver ;
la cuisinière ;
la connexion mobile ;
la possibilité d’installer internet.

Dans l’immeuble et le quartier

Vérifiez également :

la présence d’un ascenseur ;
le contrôle d’accès et la sécurité ;
le fonctionnement de la gestion immobilière ;
l’endroit où sont déposés les colis ;
la gestion des déchets ;
le bruit le soir ;
la présence de commerces ;
le temps de marche réel jusqu’au métro.

Lorsque vous n’êtes pas encore en Chine, demandez une visite vidéo en direct plutôt qu’une simple vidéo préenregistrée.

Comment vérifier le propriétaire ?

Avant de signer un contrat de location en Chine, demandez à voir :

la pièce d’identité du propriétaire ;
le certificat de propriété du logement ;
l’autorisation de louer si votre interlocuteur n’est pas le propriétaire ;
l’autorisation de sous-location si l’annonce vient d’un locataire ;
le nom du titulaire du compte qui recevra le paiement ;
les documents nécessaires à l’enregistrement d’un étranger.

Dans la mesure du possible, le nom figurant sur le contrat, le certificat de propriété et le compte de paiement doit être cohérent.

Évitez la transaction si la personne :

refuse de montrer les documents ;
demande un dépôt avant la visite ;
exige un paiement sur le compte d’un tiers sans justification ;
propose un prix anormalement bas ;
insiste pour que vous payiez immédiatement ;
refuse une visite vidéo en direct.

Que doit contenir le contrat de location ?

Un contrat de location chinois devrait préciser :

l’adresse complète du logement ;
la durée du bail ;
le montant du loyer ;
le montant du dépôt de garantie ;
le calendrier des paiements ;
la répartition des charges ;
la liste des meubles et appareils ;
la responsabilité des réparations ;
les conditions de résiliation anticipée ;
les pénalités ;
le délai de restitution du dépôt ;
les retenues autorisées sur le dépôt ;
l’aide du propriétaire pour l’enregistrement ;
les conditions de renouvellement.

Les promesses concernant le remplacement des meubles, le nettoyage ou les réparations doivent apparaître dans le contrat ou être confirmées par écrit sur WeChat.

Faites particulièrement attention aux expressions suivantes :

自动续租 : renouvellement automatique ;
提前退租 : départ avant la fin du bail ;
违约金 : pénalité pour non-respect du contrat ;
押金不退 : dépôt non remboursé ;
转租 : sous-location ;
维修责任 : responsabilité des réparations.

Ne signez pas un contrat en chinois que vous ne comprenez pas. Faites vérifier les clauses importantes par une personne qui maîtrise la langue.

Pour consulter les questions fréquentes concernant les contrats, les documents, les paiements et l’enregistrement: Questions fréquentes des étrangers qui louent un logement en Chine

Comment protéger son dépôt de garantie ?

Le jour de l’emménagement, photographiez et filmez l’ensemble du logement.

Enregistrez notamment :

les rayures et les taches ;
l’état des murs et des sols ;
les meubles endommagés ;
le fonctionnement des appareils ;
les fenêtres et les portes ;
les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz ;
le nombre de clés et de cartes d’accès.

Envoyez les images au propriétaire sur WeChat. Vous disposerez ainsi d’un historique daté montrant l’état du logement avant votre installation.

Le contrat doit également préciser :

quand le dépôt sera restitué ;
si des frais de nettoyage seront retenus ;
comment est défini l’usure normale ;
qui paie la réparation des appareils ;
ce qui se passe en cas de départ anticipé ;
si trouver un nouveau locataire permet de réduire la pénalité.

Quels frais faut-il ajouter au loyer ?

Le prix affiché dans l’annonce ne comprend pas toujours :

les frais de gestion de l’immeuble ;
l’eau ;
l’électricité ;
le gaz ;
le chauffage ;
internet ;
le parking ;
le ménage ;
les frais de service ;
les frais d’agence.

Dans certaines villes du nord de la Chine, le chauffage central peut être facturé séparément.

Lorsque les charges sont payées au propriétaire, demandez à voir les factures officielles ou les relevés des compteurs.

Comment les étudiants internationaux peuvent-ils se loger ?

Les étudiants étrangers peuvent généralement choisir entre :

une résidence universitaire ;
un appartement individuel ;
une colocation ;
une résidence étudiante privée ;
un logement temporaire pour les premières semaines.

Avant de chercher un logement, vérifiez l’adresse exacte du campus. Une même université peut avoir plusieurs campus très éloignés les uns des autres.

Il est également important de vérifier :

la durée du contrat ;
les conditions de départ pendant les vacances ;
la possibilité de sous-louer ;
l’enregistrement de résidence ;
la distance jusqu’au campus.

Comment les étudiants internationaux peuvent-ils trouver un logement en Chine ?

Que faire le jour de l’emménagement ?

Lorsque vous recevez les clés :

Photographiez les compteurs.
Vérifiez la liste des meubles et des appareils.
Enregistrez les défauts existants.
Comptez les clés et les cartes d’accès.
Testez les équipements essentiels.
Enregistrez-vous auprès de la gestion immobilière.
Demandez comment signaler une réparation.
Effectuez l’enregistrement de votre lieu de résidence.
Conservez le contrat et tous les justificatifs de paiement.

Pour connaître les autres démarches importantes après votre arrivée: Que faire pendant sa première semaine en Chine ?

Comment louer un appartement en Chine en toute sécurité ?

Le logement le moins cher n’est pas toujours la meilleure option.

Pour louer en Chine en toute sécurité, recherchez un logement avec :

un propriétaire dont l’identité est vérifiable ;
un contrat écrit et compréhensible ;
des conditions de paiement transparentes ;
des charges clairement expliquées ;
une procédure précise de restitution du dépôt ;
la possibilité d’enregistrer un résident étranger.

Comparez plusieurs annonces, visitez le logement, vérifiez les documents et conservez les conversations et les justificatifs de paiement.

La plateforme permet de rechercher des appartements entiers, des chambres en colocation, des sous-locations et des colocataires dans plusieurs villes chinoises.

Avec une préparation suffisante et des documents clairs, les francophones peuvent trouver un logement en Chine de manière plus simple, plus sûre et plus efficace.

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