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大家好，我们是Wellcee唯心所寓👋 一直倡导“无中介、真直租”，每天帮很多租客和房东直接对接。 发现很多人找房时依然会踩坑、被骗、花冤枉钱…… 所以！开一个Q&A专场 关于如何无中介租到好房、识别租房骗局、租房谈判技巧… 你问我答，不藏私！ 我先抛几个常见问题，欢迎大家评论区继续提问👇 Q1：第一次租房，如何高效筛选出靠谱房源？ ✅ 先明确预算/地段/通勤三条硬线，过滤不必要选项 ✅ 警惕“图片过于精美、价格远低市场”的房源，大概率是引流假房源 ✅ 优先选择能提供房产证或合同中业主信息可核验的 Q2：签租房合同，哪几条必须逐字看清？ ⚠️ 费用条款：租金、押金、水电煤网、物业费由谁承担 ⚠️ 维修责任：哪些损坏由房东负责，哪些需租客自理 ⚠️ 解约条件：提前退租违约金多少？房东卖房是否可提前清退？ Q3：租住期间出现问题（如家电损坏、邻居纠纷），该怎么正确处理？ 📌 保留所有沟通记录（文字/图片/视频） 📌 明确责任方：非人为损坏应立即联系房东解决 📌 紧急情况（漏水/断电）可先紧急处理，事后凭票据协商费用 #经验分享 #租房问题 #欢迎提问 #解答疑惑 #租房攻略 #识破骗局 #唯心live
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静安区，普陀区。黄浦区，徐汇区都可以，两个女生，作息规律，上班族。希望房子有中央空调和地暖，精装，打算10月中旬之前搬进来 #神仙房东看看我 #房东直租 #随时看房
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Warm night air, a table full of good food, and the best company I could ask for. Nights like this don't need much—just friends, laughter, and a little bit of magic. 🌙✨ #夜晚约会 #氛围感拉满 #闺蜜夜游 #享受当下 #快乐瞬间
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女生找女生室友，唯一要求是不要抽烟🥹 关于租房需求：租期四个月，预计十月底入住。希望房子在太古汇附近 3km 到 5km，骑车十五分钟以内。预算 4k 左右。 关于我：从事法律工作，非常好相处，爱干净也爱护东西。平常爱好健身音乐等等。 我偶尔会做一些简单的饭，如果你接受不了油烟我可以不做会产生大量油烟的菜。 #神仙房东看看我 #找室友 #预算4k
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杨思、东明路、世博附近65平以上（两室及以上）；预算5.5k-7.5k。 陆家嘴开车 10km 内，13、8、7 、11 号线沿线优先； 停车方便，车位费300 块以内，距离地铁站1.5km以内；可养宠物（6 斤小体形猫+12 斤小型犬，租房2年未发现破坏家具行为，见图片）； 楼层 2 楼及以上，高层4层以上带电梯； 房型采光好，装修洁净、无甲醛【重要】； 墙体正常无霉无漏水，隔音好； 租客长租稳定，工作起居时间正常。 #找房 #租房 #撸狗日常 #神仙房东看看我 #毛孩子
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【找室友/求租信息】 - 我是职业摄影师，想在朝阳区找个靠谱的合租！性格温和安静、超好相处，生活作息规律，不抽烟、无任何不良嗜好，懂得保持边界感，公共区域会自觉爱护整洁。 - 家里自带两只家养德文小猫，性格温顺安静、不吵不闹，已经绝育，会用猫砂，日常所有喂养、铲屎、打理全由我自己全权负责，绝不麻烦室友、不占用公共区域、不乱挠家具，很省心，很好打理！ 😍对房子的期待： · 想找靠谱室友合租别人的房源（整租房源也可以商量）。 · 希望地理位置在朝阳区，长期稳定租住，大家相处舒服为主。 【关于我＆希望你】 🙋🏻♂️关于我： 佛系，好相处，日常互不打扰，如果你偶尔想聊聊天、分享一下生活，我也很欢迎，不会给你带去任何猫咪带来的负担，它们真的非常省心。 🫶期待的你： • 作息正常，性格随和，事少好沟通 • 能接受家里有两只温顺小猫 • 爱干净，有基本的边界感 • 长期稳定租住 如果你也在找合拍、不吵闹、自带两只可爱小猫的室友，欢迎私聊沟通～我们一定能相处得很舒服！ 感谢以上内容由 Wellcee 的朋友 @1 提供。 如果你有合适的朝阳区房源，或者也想认识这位摄影师和他的两只德文猫 【社区右上角🔍用户昵称联系🙋】 #找室友 #北京租房 #在线蹲室友 #北京朝阳 #随手拍
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【文末有Wellcee会员&家居礼盒抽奖🎁】 朝西、低楼层、户型奇怪、动线别扭。 放在很多人的买房标准里，这几乎是一套会被直接划走的房子。 但小江偏偏一眼选中了它。 比起一套现成的“标准答案”，这个上海女孩更想要一个可以重新书写的空间。 ①留一块什么都不做的玄关 进门不是立刻收纳、换鞋、往里走，而是先坐一下。 一把沙发，一点留白，像回家后的暂停键。 人在这里缓一缓，猫也喜欢过来蹭一蹭。 ②是中古包豪斯，但更重要的是“好住” 木面、素面、金属、亮色，共同撑起这个家的基调。 一把红椅子，几盏彩色灯，让空间有了锋利一点的美感； 风格不是目的，舒服地住在里面才是。 ③用边角料，拼出一块意外的风景 餐厅地上的拼贴材料，来自家里剩下的各种边角料：岩板、墙砖、地砖、木地板…… 最后拼出来的，不像废料，反而像一块天然长出来的“艺术地毯”。 🎁 快快点赞并在评论区分享你【理想中的家】一定要有的一个角落或设计 我们将在6月5日抽取几位幸运朋友送出【Wellcee会员权益】【价值268元的暖心家居礼盒】以上任选～ 😆 可以聊聊…… “你理想中的家，一定要有什么‘不按常规来’的设计？” “你家有没有一个别人觉得普通、但你自己特别珍惜的角落？” “如果可以改造现在住的地方，你最想先动哪里？” #Wellcee到我家
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急急急，有没有江苏路、中山公园地铁站附近找合租室友的预算3500，朝南有阳台，10.15左右搬 我没有宠物，健身在 change pro，工作日作息规律，周末会出去喝酒，回家会小声。 #找室友 #在线蹲室友 #中山公园 #江苏路地铁站 #合租
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#找室友 #虹桥路 #好相处 #民用水电 #在线蹲室友
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一枚健身教练，想在小熊健身飞虹路店附近5公里找一个两室户的房源，或者说有人有房源了，三室户合租也行的。因为我还有一位同事有可能也要住 如果合租的话，我介绍一下，都爱干净，不吵，上班12点下班22点，偶尔做点小饭喝点小9️⃣，做饭一绝，爱唱歌，打游戏，撸铁，打拳，羽毛球，桌球等…幽默搞笑男，心态很好，不会发脾气，凶不起来哈哈哈。 个人租金预算在2k左右，能少最好不过，多的话2.5k吧~最大了。。。#神仙房东看看我 #飞虹路
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小猫小狗撞名率大调查🔍 你家的咪咪汪汪叫什么呀～ 晒晒你家的小猫小狗，分享TA的名字❤️ 看看社区有没有同名选手🐱🐶 记得带上话题！ #小猫小狗撞名大赛 重名率大调查进行中～～🕵️👀 #我家萌宠最可爱 #宠物领养 #猫咪领养 #领养狗狗 #领养代替购买 #找家计划 #我家的猫也有故事 #我家的狗也有故事 #小猫搭子
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1️⃣情况说明：户籍是广西人~希望留在上海长期发展，因为我上一份工作7月底辞职，目前是Gap的状态(裸辞的勇气给了我继续打拼的底气哈哈哈哈....实则命也很苦😐），现在住的房子是上一家公司报销的，准备到期了。所以希望在10月份的时候能够找到合适的房源先入住。 ——关键词：短期合租/女生合租/单均月付2k-2.5k左右(如果下一份工作通勤距离不算远的话，就会考虑长期合租🥂) 男的勿扰！！！仅限和女生合租！！！！ 2️⃣本人系性格开朗小女孩，喜欢拍照打卡探店，看电影，去KTV，爵士kpop,hip-hop都会跳。因为我玩乙游，所以也会参加线下一些比较感兴趣的活动~要求不高。希望对方也是一个爱干净且有边界感的小女孩，如果和我有共同的兴趣爱好，咱们也可以一起玩，一起交流，一起打卡拍照。带人回来的话要跟对方说一声，不要带异性回来😭🙏🏻做室友需要磨合的事情也比较多，所以除了可以一起玩之外，也希望对方能够有自己的生活。希望我们都可以把自己的生活经营得很舒服。也不会让对方感到难堪。 期待接下来在上海一切顺利！！！ #想被好房稳稳接住 #在线蹲室友 #找搭子 #记录吧就现在 #优衣库购物 #今日穿搭分享 #神仙房东看看我 #找室友 #在线看房
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我家正常黄色的柴犬妹妹，前段时间没看住，被外面的散养狗“偷亲”了。虽然是个无奈的意外，但生出来的宝宝却十分健康可爱！ 颜色超级神奇，像开盲盒： 老大男宝宝，纯黑胸口带白毛，白手套，西装白衬衫，很绅士啊 老二是一只黑珍珠小妹妹，黑狗辟邪哦 老三是 一只漂亮的虎斑色小男宝 妈妈黄澄澄的，基因实在太奇妙了！ 小狗刚出生13天，粉嘟嘟的肉垫太治愈了， 因为是柴犬和田园犬的串串，它们长大后不仅带有柴犬的机灵，还有超强健的体魄，基本不挑食、不爱生病，特别好养。现在吃的是柴犬妈妈的母乳，每天小肚肚都是圆圆的。 因为家里本身就两个大宝宝了 所以需要找领养⚠️ 目前13天大，暂不送人，需要等断奶后再送养。 送养的时候会打第一针疫苗，后续的狂犬要等到三个月后自己去打哦 坐标上海宝山区，希望找个不离不弃、科学喂养的靠谱家庭，私信我 后续会给狗妈妈绝育了，再也不能大意了#宠物领养 #奶狗 #刚出生 #小奶狗 #手心里的小可爱
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见过太多租客踩坑。 这10条，看完能少亏不少钱。 找房阶段 1. 预算别卡太死 房租尽量别超收入30%，水电物业网费都要算进去。看起来租得起的，住进去不一定养得起。 2. 照片好看不等于房子好 精修图、广角镜头、滤镜拉满的，实地看大概率有落差。一定实地看，别只看图就定。 3. 看房前要交钱的，直接走 正规中介签约后才收佣金。看房前收“信息费”“定金”的，基本是坑。 看房阶段 4. 进门先看这几样 墙面有没有新刷痕迹、抽屉有没有刺鼻味、卫生间有没有霉斑虫患。新装修+异味，甲醛风险大。 5. 隔音和采光别忽略 白天去看，试试隔壁说话能不能听见。晚上再去看一次，看看周边吵不吵。 6. 分清“定金”和“订金” 定金：你反悔，不退；房东反悔，双倍退。 订金：一般算预付款，交易不成可协商退。 转账备注写清楚，别搞混。 签合同阶段 7. 押金怎么退，写进合同 什么情况退、什么情况扣、扣多少，白纸黑字写清楚。口头说的不算。 8. 维修责任要明确 正常老化房东修，人为损坏自己修。空调热水器坏了谁出钱，提前问清楚。 9. 费用清单列全 房租、物业、取暖、网费、水电燃气，每一项多少、谁交，签约前问明白。合同外多出来的钱，不掏。 入住退租 10. 入住第一天拍全屋视频 家具家电状况、墙面地板、水电表读数，全拍下来。退租有争议，这是证据。 租房子是大事，多花半小时看合同，比住进去后悔强。 #租房避坑 #实用技巧 #新手必看 #租房干货 #省钱攻略 #经验分享
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大三男生实习生，寻虹桥盛世莲花广场附近房源，越近越好！ 本人作息：平时很少出门，只是睡得偏晚，如果要会尽量保持安静，日常爱干净，房屋会保持整洁，爱惜家具家电。 需求明细 1. 位置：优先虹桥盛世莲花广场周边，步行可达最佳 2. 桌面：必须有能完整放下电脑+键盘的桌面/空余摆放空间，网络稳定流畅 3. 卫浴：有独立卫生间优先，无独卫也可商量 4. 无硬性限制：楼层、厨房、采光不做要求，房间面积小完全没问题 5. 预算：总价1600元以内，超预算就不考虑啦 6. 避雷：串串房、发霉房不考虑 优先房东直租！中介房源麻烦备注清楚中介费与房屋详情，有意向直接带图私信/评论，方便快速看房，感谢～#神仙房东看看我 #求租 #周边房源
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双子塔有种冷峻的建筑美感，首图是在夜晚的最佳机位拍摄～不过是在马路边不太方便停留拍照。白天的话建议去旁边的KLCC公园，可以走走停停很舒适🚶🏻♀️ 一个人点了榴莲拼盘，按照老板教的顺序，从清淡的品种吃到浓郁，对榴莲接受度不高的话后面两块吃起来会有点负担😣感觉一口直冲天灵盖 然后是在中央艺术坊偶然喝到的斑斓拿铁，感觉比国内星巴克那款好的不是一点，斑斓制品还是得去东南亚吃🌿☕️ 在车上偶遇的一只诙谐骆驼，在玻璃幕墙的反光下像是在海洋里潜水的骆驼🫧 #吉隆坡 #欢迎来我家 #一起逃跑吧 #记录吧就现在
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📍上海｜五角场 1️⃣号店🇯🇵大阪 🌍分店🇰🇷首尔🇨🇦温哥华 做大阪咖喱的 厨房经营小游戏通关中 上海是全球第六关！ #生活艺术家 #咖喱爱好者 #上海生活 #震撼美味 #咖喱乌冬 #炸猪排 #日式料理
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预算在7-9k 的看过来， 房子大概情况再建国西路靠近嘉善路总面积百90平三房两厅两位，超大客厅厨房公共区域，目前大卧室在室室友，具体房子请看主页。 我从事时尚行业20+年，跨接到运动健身10+，中间有重叠哈。 上海人以前都在国外住，工作比较繁忙，白天基本上都不在，晚上也会很晚回来，周日周一休息可能会在家。 另外一个室友法国女生以前做奢侈品品牌顾问，现在来中国深造，周一到周五也要去学校。 我们两个生活都非常注重品味和细节，卫生，那就更不用讲了。所以非常挑合租室友，毕竟要住在一起，希望能够找到志同道合的人。 所以如果你也很挑剔室友，预算还行，想要住的舒服一点，想要和有趣，有品位的人住在一起。 那你不妨可以私信给我，随时联系我可以看视频或者看房，觉得不合适也完全没有压力，因为我们都是挑剔的人。 #在线蹲室友 #找搭子 #找室友 #徐汇租房 #中高端 #生活气息 #上海女生合租
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本人22，目前混迹广告圈，在杨浦宁国路上班。想找个男生室友一起合租一套两室的房子。我平时作息规律，比较安静，希望我们互相尊重，把出租屋住出一点家的感觉。 🎯 目标区域： 杨浦、普陀、浦东、虹口 🏠 对房子的期待： 两室户，干净整洁，两个人住刚好。 【关于我】 · 爱干净，作息规律，不抽烟不喝酒不打呼噜（重点！）。 · 会做饭，但不常做。平时喜欢唱歌、打游戏。 · 周末喜欢出门逛逛展、去博物馆，或者去户外走走。 · 性格好相处，事不多，希望能跟室友成为朋友。 【期待的你】 · 男生，爱干净，作息正常，好沟通。 · 同样不抽烟、不酗酒、不打呼噜。 · 有边界感，我们互相尊重，偶尔能一起玩就更好了。 #在线蹲室友 #找室友 #上海合租 #靠在墙边 #发呆 #蹲室友 #找搭子
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