Description

✨东四✨ 70平设计师精装带露台小院出租
[一R]房子情况
房子在东四八条，房本面积 70㎡独栋，带屋顶露台。格局是大一居，中间有三折玻璃落地门，可灵活分隔：一居、两居，或“前区工作 / 后区生活”。适合家庭、情侣、一个人住宽敞一点，或安静工作室。
[二R]房子背景
之前很长时间是某建筑设计师的工作室，外观和部分结构是几年前他设计留下的。外面的金属构件当时有设计理念，大概和“时间痕迹”有关，我也选择保留。2022 年底内部重新装修，原本打算自住，材料和配置都按自己住的标准来做
[三R]户型采光
室内空间完整，客厅可分成两部分。客厅一面落地窗，走廊也有落地窗，打开后可当门使用，另有两个竖条窗，采光通透都不错。三折玻璃门关上时前后区相对独立，打开后是完整大空间。部分墙体36cm，隔音和保温很好，日常很安静
[四R]屋顶露台
面积和楼下相同，可晒太阳、种花、放户外桌椅。目前是折叠梯，入住后可协商换成图最后的侧折叠梯。
[五R]装修配置
全屋欧标环保材料，做了保温。有地暖，是自家空气能系统，在胡同房里比较少见，这点在寒冷的北京太重要了，冬天脚踩地面是暖的，室温可到二十几度，体感舒服，能耗也低。夏天也有冷气。家电有松下冰箱、洗衣机，西门子油烟机，另有新风、空气净化机、除湿机等。
[六R]位置交通/停车
东四八条，离张自忠路地铁站直线约 200 米。生活配套比较成熟，周边吃饭、咖啡、买东西都方便，医院、学校、公园、菜市场也都不远，胡同里又相对安静。门前有一个停车位，现在放了花坛，如租客需要可自用。属于胡同邻里长期默契，前几任租客都停在这里，对停车技术有一定要求。
[七R]出租方式
租金 9500 元/月，降价很多。因我长期在国外，1.可以通过正规中介签三方合同，水电交接、拍照留档、后续服务会更规范。中介费我可补贴一半：签合同时返 1/4，第二年续租再返 1/4。
房子已挂贝壳，有 VR，搜“东四八条”可看。
2.若有稳定工作，并接受季付/半年付 / 年付，也可沟通，门口我有留钥匙，可随时看房。

看房可直接联系中介，或者联系我，我门口放了备用钥匙。
[没资质中介，以及只找房客但后续不服务的中介请勿扰。